Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Doorn

Kapelweg 28

3941KR Doorn • Utrecht

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 6.225

Fotogalerij

Kapelweg 28 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en instapklaar appartement grenzend aan Kasteel Huis Doorn met schitterend uitzicht! Prachtig gelegen tweekamerappartement in het kleinschalige appartementencomplex ‘’De Keizerskroon’’ aan de rand van het gezellige centrum van Doorn. Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren aangezien dat de oorspronkelijke indeling van het appartement was. Doordat de woonkamer aan de achterzijde van het appartement is gesitueerd, loopt u vanuit de kamer zo uw eigen, zonnige balkon op en kijkt u uit op de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin welke direct grenst aan het park van Kasteel Huis Doorn. Het appartement heeft een royale slaapkamer met badkamer en suite, een ruime open keuken in hoekopstelling, een apart gastentoilet en een praktische inpandige berging. Tevens beschikt u over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en nog een extra berging in het souterrain. De Kapelweg is een rustige doodlopende straat met aan weerszijden veel groen, gelegen tussen het Gemeentehuis en het landgoed Kasteel Huis Doorn. Het gebouw van De Keizerskroon bestaat uit 3 woonlagen en een souterrain. Vanuit de centrale entree bereikt u met de lift of via het fraaie trappenhuis comfortabel alle verdiepingen inclusief het souterrain waar zich de parkeerkelder en de bergingen bevinden. Op een steenworp afstand van het appartement bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Doorn met een diversiteit aan winkels, restaurants en overige belangrijke voorzieningen zoals het gemeentehuis, cultuurhuis en de bibliotheek. Het openbaar vervoer stopt hier op nog geen 5 minuten lopen en door de centrale ligging nabij de snelweg A12 is ook de bereikbaarheid met de auto zeer goed. Doorn ligt midden op de Utrechtse Heuvelrug en wordt omringd door uitgestrekte bossen met mooie wandel- en fietsroutes, landgoederen en kastelen. INDELING U komt binnen in de hal met video-intercom, meterkast, garderobe, gastentoilet met fontein en inpandige berging met de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting van de wasmachine en -droger. De zeer ruime en sfeervolle woonkamer met twee grote raampartijen biedt plaats aan een royale opstelling van zowel uw zithoek als het eettafelgedeelte. Daarnaast is er ook voldoende ruimte voor een werkplek. Vanuit de woonkamer loopt u zo het aangrenzende balkon op, dat door de ligging een heerlijke zonnige plek biedt. Het balkon is gedeeltelijk overdekt en biedt door de hoekligging veel privacy en rust. Het uitzicht op de gemeenschappelijke tuin (een ‘’kijktuin’’) rondom het gebouw en naar het park van Huis Doorn is werkelijk prachtig. De aan de voorzijde gelegen open keuken heeft natuurlijke lichtinval en beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Het appartement heeft een goed bemeten slaapkamer met een moderne kastenwand en direct aansluitend de badkamer en suite. De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, evenals een tweede berging in het souterrain. Op het voorterrein zijn op eigen terrein parkeerplaatsen aanwezig voor bezoekers. Het terrein is voorzien van camerabewaking. KEIZERSKROON De naam van het appartementencomplex ‘’De Keizerskroon’’ verwijst naar de Kroon van de laatste Duitse Keizer Wilhelm II die aan het begin van de vorige eeuw Kasteel Huis Doorn bewoonde en in bezit had. Op de indrukwekkende metalen zijpoort van het Kasteel – gelegen aan de Kapelweg – pronkt nog steeds een grote letter W in goud, evenals een grote Gouden Kroon. Via de ernaast gelegen kleine poort heeft men direct toegang tot het park van Kasteel Huis Doorn met wandelmogelijkheden en de nabij gelegen Brasserie ‘’De Oranjerie’’ die gevestigd is in het voormalig koetshuis van het kasteel waar u onder andere van een heerlijke High Tea kunt genieten. Voel je thuis in De Keizerskroon! Samengevat: * Instapklaar appartement; * Levensloopbestendig en gelijkvloers appartement, bereikbaar met de lift; * Woonoppervlakte 102 m² (meetrapport beschikbaar); * Eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren (oorspronkelijke indeling); * Grenzend aan park Kasteel Huis Doorn; * Nabij centrum, maar toch rustig gelegen in het groen; * Door hoekligging extra lichtinval en privacy; * Alle voorzieningen van het centrum liggen op loopafstand; * Rustig gelegen balkon met veel privacy en schitterend groen uitzicht; * Eigen parkeerplaats in parkeergarage met roldeur en klikker; * Ruime eigen berging in souterrain; * Kleinschalig appartementencomplex met actieve en gezonde VvE; * Camerabewaking op het terrein; * Centraal in Nederland en nabij uitvalswegen (A12); * Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer; * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; * HR c.v.-ketel uit 2024; * Zes eigen zonnepanelen; * Drie elektrische zonneschermen; * Glasvezelkabel voor snel internet.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.