Direct naar de inhoud
Logo van WVO makelaarsgroep | Qualis

Oude Arnhemse Bovenweg 16

3941XM Doorn • Utrecht

Verkocht

€ 915.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 935.150

Koopprijs /m²: € 6.224

Fotogalerij

Oude Arnhemse Bovenweg 16 Doorn
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer bijzondere en charmante levensloopbestendige woning gelegen op een riant perceel van 1830 m2. Wakker worden met uitzicht op de zon die langzaam door de bomen breekt, naar buiten lopen door de tuindeuren voor een eerste kop koffie op het ruime terras, genietend van de vele vogelgeluiden. Aan de Oude Arnhemse Bovenweg 16 in Doorn wordt dit werkelijkheid. Deze charmante half vrijstaande woning is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en ligt op een uitzonderlijk royaal perceel midden in het bosrijke gebied tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en groen, met meerdere terrassen, een vijverpartij en een sfeervol theehuisje. Hier ervaart u volledige privacy en kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven. Naast de woning bevinden zich een bijgebouw, een eigen oprit en carport, een overkapping met veranda en een overdekte fietsenstalling. Locatie De ligging is werkelijk uniek: verscholen tussen statige bomen, met het uitgestrekte natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: het centrum van Doorn en Driebergen-Rijsenburg bereikt u binnen enkele minuten, net als winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Het Henschotermeer ligt op korte afstand en biedt recreatiemogelijkheden voor elk seizoen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met aansluiting op de A12 en de nabijgelegen NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, u bent van harte welkom voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree met garderoberuimte, gezellige keuken voorzien van een betegelde vloer, een Smeg gasfornuis met oven, een Quooker (2024) en een combimagnetron. Aansluitend ligt de ruime, lichte tuingerichte woonkamer met hout-cv-kachel, glas-in-loodramen en dubbele openslaande deuren naar het grote zonnige terras op het zuiden met volop vrij zicht op de schitterende tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met airco, vaste ramen tot op de grond en openslaande deuren naar een eigen terras aan de voorzijde. De bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte verbindt de keuken met slaapkamer en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Kelder: Vanuit de woonkamer is de kelder op stahoogte bereikbaar, ideaal als provisieruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een berging met cv-installatie. Aan de achterzijde bevindt zich een doorloopruimte met verlaagd plafond die toegang geeft tot een werk- of hobbykamer met twee dakkapellen voorzien van sfeervol glas-in-lood. Bijgebouw Op het perceel staat een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, voorzien van een eigen keukenopstelling. Dankzij de doorlopende betegelde vloer loopt het bijgebouw aan de voorzijde over in een glazen plantenkas. Een ideale ruimte voor hobby, werk aan huis of gastenverblijf. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy, rust en ruimte. Er zijn meerdere zitplekken, waaronder een terras op het zuiden en twee vrijstaande tuinkamers, waaronder een sfeervol theehuisje. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een houten schuur met overkapping, perfect geschikt als fietsenstalling of extra opslag. Zowel elektra als verlichting zijn hier aanwezig. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 147 m², inhoud 616 m³, perceel 1830m2, bouwjaar 1934. - De woning beschikt nog over veel originele details waaronder veel glas-in-lood en paneeldeuren; - hout-CV-kachel; - Vloerverwarming in de badkamer; - Zonnepanelen 25-30 stuks ongeveer 8000 wp en laadpaal aanwezig; - Tuin is geheel omheind; - Eigen beregening met grondwaterpomp aanwezig met voorziening om de gehele tuin door middel van tijdklok te beregenen; - Zeer veel parkeergelegenheid op eigen terrein; - KIWA certificaat aanwezig. - Bouwkundige keuring aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
1830 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Ecomline excellent hrc30hcw5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.