Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Oude Molenweg 8 a

3941ZL Doorn • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.467

Fotogalerij

Oude Molenweg 8 a Doorn
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht en volop ruimte op unieke locatie in Boswijk, tussen Driebergen-Rijsenburg en Doorn. Woonoppervlak: 92 m² Perceeloppervlak: 769 m², geheel eigen grond Aan een rustig, autoluw landweggetje, omgeven door groen en met vrij uitzicht over de landerijen, ligt deze vrijstaande woning. Een unieke kans, want deze woning wordt voor het eerst in vele jaren aangeboden op de woningmarkt. De locatie is bijzonder: Tussen Driebergen en Doorn, in het geliefde, landelijk gelegen buurtschap Boswijk. Hier woont u midden in het groen, met alle voorzieningen van beide dorpen binnen handbereik. Indeling van de woning: Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal. Vanuit hier betreedt u de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op het tegenovergelegen weidegebied. Een fijne, lichte leefruimte met volop potentie. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gezellige woonkeuken, met zicht op de diepe achtertuin. In de keuken is een praktische provisiekast aanwezig, ideaal voor voorraadopslag. Verder vindt u op de begane grond een verdiepte trapkast waarin de meterkast geplaatst is, de ideale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde is een extra ruimte met toegang tot de tuin/achterentree. De verdieping is bereikbaar vanuit de hal. De verdieping heeft de volgende indeling: Overloop, slaapkamer één en vanuit slaapkamer één is slaapkamer twee te bereiken. Bijzonder ruim perceel met bijgebouwen: De achtertuin is opvallend diep en biedt tal van mogelijkheden: moestuin, siertuin, speelruimte of zelfs kleinschalige dierenhouderij. Hier kunt u uw creativiteit de vrije loop laten. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een carport, een stenen, maar ook houten schuren, en duivenhokken in verschillende soorten en maten. Belangrijke verkoopinformatie: De woning wordt verkocht en overgedragen na toestemming van de rechter. Er is geen lijst van zaken en geen vragenlijst deel B beschikbaar. Verkoper heeft een bouwkundige keuring laten uitvoeren; deze is op aanvraag beschikbaar voor geïnteresseerden. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich nu bevindt. Er wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Aanvaarding in overleg. Dit bij voorkeur half januari 2026. Met de Vergunningcheck via het omgevingsloket zie je voor welke activiteiten je een vergunning moet aanvragen of melding moet doen. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een bijzonder ruim perceel, met volop mogelijkheden om te verbouwen, verduurzamen of uw eigen stempel te drukken? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning moet u ervaren om het volledige potentieel te zien.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
769 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.