Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Prins Hendrikweg 2

3941GG Doorn • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Driebergen-Rijsenburg

Fotogalerij

Prins Hendrikweg 2 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar vrijstaand wonen direct bij het bos! Droom je van vrijstaand wonen in het groen en wil je ook alle voorzieningen binnen handbereik? Dan biedt deze woning het beste van twee werelden; op een royaal perceel, met het bos om de hoek, staat dit goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met oprit voor meerdere auto’s en DUBBELE GARAGE. De woning is recentelijk volledig verbouwd en gemoderniseerd en ademt een verrassende frisse, eigentijdse sfeer. Rondom het huis ligt een fraai, onlangs aangelegde tuin met veel groen en meerdere zonnige zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Hier woon je heerlijk vrij, midden in het groen én toch dichtbij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Binnen tref je een moderne en sfeervolle afwerking met een lichte woonkamer en open woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een extra werk- of hobbykamer boven de keuken. Dankzij de royale oprit, dubbele garage en berging is er volop ruimte voor auto’s, opslag en hobby’s. Dit is een huis waarbij je gelijk het gevoel hebt thuis te komen! Klaar om gelijk te wonen en te genieten van de ruimte en het comfort. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde en met laurierhagen omzoomde tuin met volop privacy. De tuin aan de voor-, achter- en rechterzijde van de woning is volledig opnieuw aangelegd met sierbestrating, veel groen, een gazon en leuke zitplekken. Aan de linkerzijde van het huis ligt een zonnig terras met sierbestrating. Er is aan de stenen berging een overkapping geplaatst met verlichting. Een gezellige zit- en lounge plek. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 595 m². Bijgebouwen: In de achtertuin staat een dubbele stenen garage met brede oprit vanaf de Amersfoortseweg. Beide garages zijn voorzien van een elektrische roldeur (op afstand bedienbaar), elektra en een plavuizen vloer. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en deze is af te sluiten met een hek. Aan de garages grenst nog een praktische berging. Ligging: De woning ligt erg centraal. De uitgestrekte bossen liggen op loopafstand en ook het centrum van Doorn is prima beloopbaar. Hier vindt je een groot aanbod aan speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Voor natuurliefhebbers en buitenmensen is deze locatie echt heel fijn. De wandel- en fietspaden van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen vlakbij het huis, waardoor je moeiteloos het bos in loopt voor een ontspannende wandeling of een actieve mountainbiketocht. Bovendien zijn de bereikbaarheid en voorzieningen uitstekend, met diverse basis- en middelbare scholen (waaronder een basisschool op zeer korte afstand), sportclubs en uitvalswegen richting de A12 en NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, de living en woonkeuken en de trap naar de verdieping. De toiletruimte is stijlvol gemoderniseerd met een leuke Portugese tegel op de vloer en een fontein. Woonkamer en keuken Bij binnenkomst, ervaar je meteen een “wow-gevoel”. Je wordt verrast door de ruimte, het licht en de gezellige, huiselijke en eigentijdse sfeer. De woonkamer ligt aan de voorzijde, heeft rondom ramen en is voorzien van een visgraat pvc vloer met een warme look. De speelse ronde erker biedt leuk uitzicht op de voortuin en geeft gelijk sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale woonkeuken die in open verbinding staat met de woonkamer. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op. De keuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur en raampartijen met zicht op de zij- en achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Werk/hobbykamer Vanuit de keuken is via een vlizotrap een aparte werk/hobbykamer op de verdieping bereikbaar, voorzien van een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. In deze kamer ligt een laminaatvloer en hier bevindt zich de cv-opstelling. Kelder Vanuit de woonkeuken is de kelder te bereiken; ideaal voor voorraad en opslag! Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De trapopgang met een sfeervol glas-in-loodraam brengt je naar de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, allen met een goede lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een leuke kinder-/werkkamer met strakke afwerking en nog een ouderslaapkamer met inbouwkastenwand. Er is een derde slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over een laminaat vloer, kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en horren en strak gestucte wanden. De badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en inbouwspots. Door de dakkapel wordt de badkamer verlicht met veel daglicht. Bergzolder Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Verkoper vertelt: “Wij werden verliefd op deze woning vanwege de ruimte, de heerlijke tuin, de bosrijke omgeving en de stilte in huis. Een kindvriendelijke buurt met basisschool op steenworp afstand. Een huis dat al snel als thuis voelt, een plek om tot rust te komen maar ook met voldoende ruimte om het leven te vieren met vrienden en familie”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1956. • Woonoppervlakte circa 107 m² en circa 6 m² werk/hobbyruimte boven de keuken. • Inhoud circa 387 m³. • Garage 1: circa 17 m², garage 2: circa 16 m². Berging; circa 12 m². • Zonligging: alle richtingen rondom het huis. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit) en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dak- muur- en vloerisolatie en dubbel glas. • Energielabel: C. • De woning is voorzien van een alarminstallatie (ter overname). • Airco-unit aanwezig in het trappenhuis. • De woonkamer is voorzien van screens. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. In de kelder staat een vriezer. • Wasmachine-aansluitingen in de nis in de keuken alsmede in de berging. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 6005 en 7404, groot 595 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.