Direct naar de inhoud
Logo van Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Prins Hendrikweg 46

3941GH Doorn • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.643

Fotogalerij

Prins Hendrikweg 46 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Rustig wonen in het groen op de Utrechtse Heuvelrug” Een sfeervol uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING met behoud van originele details is gelegen in de bosrijke, geliefde en kindvriendelijke Koninginnebuurt van Doorn. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een fijne besloten, zonnige, groene tuin. De staat van onderhoud van de woning is goed. De Prins Hendrikweg is een mooie, verkeersluwe, kindvriendelijke, doodlopende straat met veel bomen en gelegen op korte loop/fiets afstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum van Doorn. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen snelweg A12. INDELING: Begane Grond: Fraaie entree, hal met toegang tot de kelder onder de trap, de toiletruimte en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer met open keuken heeft een erker aan de voorzijde, een inbouwhaard en een werk/zithoek. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren die naar de sfeervolle achtertuin leiden. De zichtlijnen zijn gericht op de met veel groen aangelegde tuin waardoor het rust uitstraalt. De lichte keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kookeiland en divers inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een quooker. Het grote raam in de keuken maakt het contact met de tuin en het terras optimaal. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De ruime bijkeuken heeft een separate ingang vanaf de oprit en geeft toegang tot de keuken, de tuin en de werkkamer. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met de opstelling voor de wasmachine en de droger. Door de aanwezigheid van de separate entree in de bijkeuken is er de mogelijkheid om van de werkkamer een kantoor/praktijk aan huis te realiseren. De werkkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In deze kamer kan er al vroeg in het jaar van de eerste zon genoten worden. 1e verdieping: De bordestrap met originele glas in lood ramen leidt naar de eerste verdieping. Op de ruime overloop komen drie slaapkamers en de badkamer uit: - een ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning; - een kleine slaapkamer met schuine wand aan de voorzijde van de woning; - een ruime slaapkamer met kastenwand aan de achterzijde van de woning; - een badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en de elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: De ruim bemeten zolder is via een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Via de voorzolder met dakkapel en extra bergruimte is er toegang tot een grote lichte slaap/werkkamer met een dakkapel over de gehele breedte van de kamer. Op deze verdieping is een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche, design radiator, wastafel en velux-dakraam aanwezig. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Tuin: De bij de bosrijke omgeving passende groene voortuin heeft een oprit met parkeermogelijkheid voor een auto. De groene, beschutte zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een aangenaam terras waar tot laat in de middag van de zon genoten kan worden. Achter de werkkamer in de achtertuin is een diepe houten berging gerealiseerd. Zowel de voor- als de achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. KENMERKEN: - Twee onder één kap woning (geschakeld) op loopafstand van dorpskern en bos; - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlak 143 m2, overige inpandige ruimte 16 m2, inhoud: 530 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: gemeente Doorn, sectie A, nummer 4054, perceel groot: 256 m2; - Ligging achtertuin: noordoosten; - Op korte afstand van de A12 en de NS-stations Driebergen en Maarn); - Energielabel C, geldig tot 16-02-2036; - Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha 35-C / bouwjaar 2019), radiatoren, elektrische vloerverwarming (badkamer); - Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel en de quooker in de keuken; - De woning is uitgebouwd en gemoderniseerd met behoud van originele details (o.a. glas in lood, bordestrap, erker, paneeldeuren); - De uitbouw met de separate ingang naar de bijkeuken en toegang tot de werkkamer biedt de mogelijkheid om een kantoor/praktijk aan huis te realiseren; - Parkeermogelijkheid voor een auto op eigen perceel en vrij parkeren in de straat; - Er is een beregeningsinstallatie aanwezig in de voor- en achtertuin; - Alle buitendeuren zijn voorzien van veiligheidssloten; - Bouwkundig rapport aanwezig. Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 35-C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.