Direct naar de inhoud
Logo van Limpens Makelaardij

Sterkenburgerlaan 18 a

3941BD Doorn • Utrecht

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Doorn

Fotogalerij

Sterkenburgerlaan 18 a Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groen, tussen Doorn en Driebergen. Aan de Sterkenburgerlaan, in het buitengebied tussen Doorn en Driebergen, ligt deze vrijstaande houten woning op een perceel van ruim 5.000 m². Een plek waar rust, privacy en natuur de boventoon voeren. Via een oprijlaan kom je bij het huis, omgeven door een fraai aangelegde tuin met natuurlijke zwemvijver. Op het terrein staan daarnaast een gastenverblijf, een atelier, een schuur met dubbele carport en een tuinhuis. Samen vormt het een compleet geheel, geschikt voor wonen, werken en het ontvangen van gasten. De omgeving: De Sterkenburgerlaan ligt in een van de rustigere delen van de Utrechtse Heuvelrug, met aan beide zijden bos, landgoederen en uitgestrekte wandelroutes. Vanuit huis loop of fiets je zo de natuur in, richting onder andere landgoed Sterkenburg, de Kaapse Bossen en de uitlopers richting Driebergen en Leersum. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van zowel Doorn als Driebergen dichtbij. Beide dorpen bieden supermarkten, winkels, restaurants en een wekelijkse markt. Sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Station Driebergen-Zeist ligt op korte fietsafstand en biedt een snelle verbinding met Utrecht en de Randstad. De A12 is eveneens goed bereikbaar. De woning: Begane grond: De woning is opgebouwd rond licht en zicht op de tuin. In vrijwel iedere ruimte zijn grote raampartijen aanwezig, waardoor het groen altijd dichtbij voelt. Via de entree kom je in de hal met wc en een kastenwand met wasopstelling. De woonkamer bestaat uit meerdere zones: een tuinkamer met schuifpui, een zitgedeelte met pelletkachel en een eetgedeelte. De indeling is open, maar met voldoende gelaagdheid om verschillende plekken te creëren. De woonkeuken is royaal en centraal in het huis geplaatst, met een combinatie van een groot werkblad en een kastenwand met inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je direct contact met zowel de voor- als achtertuin. Op de begane grond bevinden zich daarnaast drie kamers die gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een volledig glazen pui met uitzicht over de tuin en het omliggende groen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De overige slaapkamers zijn ruim en praktisch, waarvan één met toegang tot een balkon. Bijgebouwen: Gastenverblijf: Op het terrein staat een zelfstandig gastenverblijf, momenteel in gebruik als B&B. Deze beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Een eigen tuin en parkeergelegenheid zorgen voor volledige privacy, zowel voor bewoners als gasten. Atelier: Het atelier is een lichte, open ruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een pantry en een badkamer aanwezig. Geschikt als werkruimte, studio of praktijk aan huis. Buitenruimte: De tuin is met zorg aangelegd en sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving. Verspreid over het perceel liggen verschillende plekken om te zitten, in de zon of juist beschut. De zwemvijver vormt een centraal element in de tuin en gaat op natuurlijke wijze op in het geheel. Vanuit zowel de woning als het atelier heb je zicht op het water. Aan de voorzijde bevinden zich de schuur met dubbele carport (met laadpunt), garage en extra bergruimte. Goed om te weten: * Woonoppervlak ca. 292 m² * Perceel ca. 5.045 m² * Vrijstaand wonen in het buitengebied * Natuurlijke zwemvijver * Gastenverblijf (geschikt voor B&B) * Atelier / werkruimte * Meerdere bijgebouwen * Schuur met dubbele carport. * 6 (slaap)kamers in de woning * Goed onderhouden en degelijk gebouwd * Rustige ligging tussen Doorn en Driebergen * Energielabel B * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld Een plek die zich moeilijk in woorden laat vangen — vooral omdat het hier gaat om hoe het voelt: buiten wonen, met ruimte om je heen, en toch alles binnen bereik.

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
292 m²
Perceeloppervlakte
5045 m²
Inhoud
979 m³
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.