Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

van Bennekomweg 38

3941RJ Doorn • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amerongen

Fotogalerij

van Bennekomweg 38 Doorn
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Van Bennekomweg 38 in Doorn woon je echt op een heerlijke plek: een twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande stenen schuur in de achtertuin. In een fijne woonstraat, op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. En heb je zin om de drukte achter je te laten? Dan sta je binnen een paar minuten in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Als je binnenkomt, stap je de hal in – echt het centrale punt van het huis. Hier vind je de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de deuren naar de woonkamer, keuken en kelder. Je hangt je jas op, loopt door en staat meteen in de lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij het grote raam kijk je prettig de straat in. Ooit brandde hier een open haard; de aansluiting is nog aanwezig. Wil je weer een haard? Dan kun je die relatief eenvoudig terugbrengen voor extra sfeer. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een royale zithoek. Aan de tuinzijde ligt de keuken, ingericht met een lichte hoekopstelling. Je hebt hier fijne werk- en kastruimte, zodat je makkelijk kunt koken en bakken. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Op warme dagen zet je de deur open en loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over: ontbijten in de tuin of ’s avonds nog even buiten eten aan de tuintafel. Een pluspunt van dit huis is de kelder. Vanuit de hal ga je met een vaste trap naar beneden. Hier kom je in een kelder met stahoogte, die onder een deel van de woning doorloopt. Ideaal als voorraadkelder, voor gereedschap, hobbyspullen of alles wat je liever uit het zicht maar wel dichtbij bewaart. Een praktische extra laag in huis waar je verrassend veel mee kunt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, waardoor de kamer lekker licht is en goed in te delen met een bed, kast en eventueel een werk- of speelhoek. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met een deur naar het balkon. Hier kijk je uit over de achtertuin; een fijne plek om even te zitten met een kop koffie in de ochtendzon of om de dag rustig af te sluiten. De badkamer is licht en compleet, met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanaf de overloop kom je via een vlizotrap op de zolder. Deze zolder is zo groot als de hele verdieping en is grotendeels stahoogte. Daarmee is het een zeer bruikbare bergzolder, bijvoorbeeld voor seizoensspullen, koffers etc. De achtertuin biedt ruimte om lekker buiten te zitten. In de royale stenen schuur zit de wasmachineaansluiting, hierdoor kan de schuur ook goed gebruikt worden als combinatie van wasruimte, klusplek en opslag. Of je nu fietsen, tuinmeubels, gereedschap of extra apparatuur kwijt wilt: de ruimte is er. Wonen in Doorn betekent genieten van het beste van twee werelden: aan de ene kant de bossen, heide en landgoederen van de Utrechtse Heuvelrug, aan de andere kant de voorzieningen van een levendig dorp met winkels, horeca, scholen en goede busverbindingen richting onder andere Driebergen-Zeist en de A12. Indeling Begane grond Hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer, keuken en kelder. Lichte woonkamer aan de voorzijde en de lichte keuken met hoekopstelling en deur naar de achtertuin. Kelder Ruime kelder met stahoogte, bereikbaar vanuit de hal, geschikt voor voorraad en extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder. Twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de voorzijde en één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Zolder Bergzolder over de volle verdieping, grotendeels stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en schuur Achtertuin met grote stenen schuur, waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt. Veel ruimte voor opslag, hobby of extra apparatuur. Extra gegevens • Bouwjaar: 1939 • Kadastrale gegevens: Gemeente Doorn, sectie B, nr. 3858 • Grondoppervlakte: 105 m² • Verwarming: CV • Inhoud: ca. 354 m³ • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Parkeerruimte: Openbaar parkeren • Ligging van de tuin: Oosten • Staat van onderhoud: Goed • Energielabel: F Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.