Direct naar de inhoud
Logo van Deur Makelaars

van Galenlaan 19

3941VA Doorn • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.081

Fotogalerij

van Galenlaan 19 Doorn
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Inleiding In een rustige woonstraat aan de rand van Doorn, midden in een prachtige bosrijke omgeving, ligt deze charmante hoekwoning. De woning maakt deel uit van een vier-onder-één-kap en is uitgevoerd met een plat dak. Dankzij de vrije ligging en de hoekpositie geniet de woning zowel aan de voor- als achterzijde van een prettige, groene uitstraling. Een fijne woonplek voor wie rust, privacy en natuur weet te waarderen. Bijzonderheden • Hoekwoning gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van Doorn • Prachtige bosrijke omgeving met veel groen en volwassen bomen • Vrije ligging met uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde • Onderdeel van een kleinschalig vier-onder-één-kap woonblok • Uitgevoerd met een plat dak • Lichte woonkamer met brede pui en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur • Praktische en multifunctionele kelderruimte • Drie slaapkamers op de verdieping • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Airco-unit op de verdieping • Brede en diepe achtertuin met speels niveauverschil • Stenen berging aan de zijkant van de woning • Extra ruime houten berging achter in de tuin • Veel bergruimte zowel binnen als buiten Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de karaktervolle uitstraling opvalt door de combinatie van houten betimmering aan de ene zijde en een gemetselde wand aan de andere zijde. Deze mix geeft de ruimte een warme en eigen sfeer. In de hal bevindt zich het toilet, uitgevoerd met een staand closet, betegeling tot aan het plafond en een compact wastafeltje. Aangrenzend ligt een praktische kast waarin de meterkast is geplaatst, met aansluitingen voor gas en elektra en aanvullende bergruimte. Vanuit de hal zijn zowel de trap naar de verdieping als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een brede pui met kunststof kozijnen en dubbel glas. Hierdoor valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de tuin. Via de openslaande deuren is het terras en de achtertuin direct bereikbaar. De houten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, opgesteld in een moderne hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Er is ruim voldoende kastruimte aanwezig. De vloer is afgewerkt met grote tegels en de wanden zijn strak afgewerkt. In de keuken is tevens ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Aan de achterzijde zorgt een kunststof raam met rolluik voor extra licht en ventilatie. Kelder Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Hier bevindt zich de watermeter. De kelderruimte is opvallend goed bruikbaar en momenteel ingericht als fitnessruimte. Dankzij de hoogte en de vaste vloerafwerking is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, werkruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de verdieping is veel houtwerk aanwezig, passend bij het bouwjaar en de sfeer van de woning. Zowel wanden als plafonds zijn afgewerkt met houten en kunststof schrootjes. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met houten vloer, kunststof kozijnen en dubbel glas. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, eveneens licht en netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Boven de trapopgang is een airco-unit geplaatst, wat bij een woning met plat dak een prettige en praktische toevoeging is. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld tot bovenaan en uitgevoerd met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tuin en bergingen De achtertuin is breed en diep en beschikt direct achter de woning over een terras. Vervolgens loopt het perceel trapsgewijs af, wat zorgt voor een speels niveauverschil en een ruimtelijk effect. Aan de zijkant van de woning staat een stenen berging, geschikt voor het stallen van fietsen en motoren en voor extra opslag. In deze berging zijn tevens de cv-ketel en het expansievat geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast nog een ruime houten berging met pannendak, waardoor de woning over opvallend veel bergruimte beschikt. Ligging en bereikbaarheid Het gezellige centrum van Doorn bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen en biedt een divers aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De A12 is binnen circa vijf autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende aansluiting richting onder andere Utrecht en Arnhem. Daarnaast beschikt Doorn over goede verbindingen via diverse N-wegen, waardoor ook de NS-stations van Maarn en Driebergen-Zeist eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Indeling en plattegronden De woning beschikt over een praktische en overzichtelijke indeling, verdeeld over meerdere woonlagen. De bijgevoegde plattegronden geven een duidelijk beeld van de maatvoering, de onderlinge verhoudingen van de ruimtes en de aanwezige bergingen. Deze plattegronden zijn bedoeld ter verduidelijking van de indeling en bieden een goed inzicht in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Samenvatting De combinatie van de groene ligging, de hoekpositie, het ruime perceel, de goede bereikbaarheid en de praktische indeling maakt deze woning tot een aantrekkelijk geheel. Een prettig woonhuis op een bijzonder rustige plek in Doorn, met verrassend veel ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.