Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Bovenweg 88 A

8085SK Doornspijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Bovenweg 88 A Doornspijk
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een fantastische plekje, op de rand van gemeente Elburg en op steenworp afstand van het bos en natuurgebied De Haere, mogen wij dit bijzonder leuke en SPEELSE VRIJSTAANDE WOONHUIS met AANGEBOUWDE GARAGE en CARPORT en tevens een AANGEBOUWDE B&B te koop aanbieden. Vanwege de prachtige bijzonder vrije ligging is dit een ideale plek ook voor de B&B, zeker voor fervente wandelaars of fietsers! Vanaf deze locatie kan je eindeloos dwalen door de Veluwse bossen. Ook is dit object bijzonder geschikt voor mensen die graag wat dieren bij huis houden. Met een perceel van bijna 3.000 meter grond biedt dit object mogelijkheden voor het houden van kippen, geiten, schapen of een paar pony's of paarden. Vanaf de locatie van deze woning ben je in 10 minuten fietsen in het centrum van Nunspeet, het centrum van 't Harde en met 15 minuten ben je in het historische centrum van Elburg. Wil je liever geen B&B runnen, dan kan de beschikbare ruimte ook ideaal gebruikt worden als slaap- en badkamer op de begane grond, of als praktijkruimte of kantoor aan huis. De tuin rondom en de ligging geven bijzonder veel privacy! Benieuwd naar deze leuke woning met uiteenlopende mogelijkheden? Plan dan gerust een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde (met aparte ingang naar de B&B), hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping, deur vanuit de hal naar de B&B dan wel de ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, praktijkruimte of kantoor aan huis. Doorgang naar keuken met eenvoudige keukeninrichting. Als alternatief kan hiermee de slaapkamer worden vergroot of een walk-in closet worden gerealiseerd. Vanuit de keuken is er een deur naar buiten. Binnendeur vanuit de keuken naar de badkamer die geheel is gemoderniseerd en perfect is afgewerkt in mooie en moderne materialen en in lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Vanuit de keuken is er een luik en vlizotrap naar een geheel bevloerde bergzolder / vliering. Vanuit de hal is er tevens een deur naar de zeer ruime en transparante woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een mooi vrij uitzicht, zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde op de eigen tuin en de omliggende landerijen. De woonkamer beschikt over een houtkachel. De ruimte heeft een mooie open keuken, waardoor een heel transparant beeld ontstaat in de woning en ook het licht goed door het huis schijnt. De vloer is afgewerkt met fraaie lichte keramische plavuizen in een warme kleurstelling en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De keuken is ook geheel gemoderniseerd en voorzien van een mooie moderne inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, heteluchtoven, keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast en veel praktische bergruimte. De tuin is bereikbaar via een grote schuifpui. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken. Naast een praktisch portaal, is dit ook een ideale ruimte voor de wasapparatuur en tevens een binnen doorgang naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop, ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde voorzien van een ruime dakkapel, tweede badkamer eveneens geheel gemoderniseerd en voorzien van moderne lichte betegeling, inloopdouche, wandcloset en wastafelcombinatie. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, derde kleinere slaapkamer. Zolder: Luik vanaf de overloop naar een bergzolder in de nok van de woning met opstelplaats HR CV-combiketel (Atag 2017). Garage/carport: De voorzijde van de garage voorzien van een stalen kanteldeur. De afmetingen van de garage zijn circa 2.90 * 5.70 meter. Naast de garage is er een ruime carport / overdekte parkeerplaats. Deze is circa 2.70 * 6.00 meter groot. Schuur: Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime schuur van ca. 5.70 * 3,60 meter (deels 2.50 meter). Tuin: Rondom de woning is er een ruime tuin. Voor de garage is er een oprit en parkeerruimte voor circa 2 tot 4 auto’s. De tuin aan de achterzijde heeft een kippenhok en tevens twee overkappingen gericht op het westen. Verder is er een kleine weide. Op de woning zijn in 2016 een 8-tal zonnepanelen aangebracht die een kleine 2.000 kW per jaar opleveren. De panelen hebben een goede oriëntatie op de zon. Bijzonderheden: - Woonhuis gebouwd in 1985, B&B gedeelte is ouder > gebouwd in circa 1960; - Gevelisolatie van woonhuis en B&B; - Dak B&B in 2013 nageïsoleerd; - Dakkapel in 2013 geplaatst in kunststof materialen en draai-/kiepkozijnen met HR++ beglazing; - Schuifpui uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing; - Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing; - Vloer woning in 2021 voorzien van EPS parels HR++; - De meterkast is voorzien een nieuwe groepenkast (automaten) en is het gehele elektra op de begane grond geheel vernieuwd; - Pulsen in de voor- en achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
2915 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8085

Google Maps

Locatie van Doornspijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doornspijk

Woon- en buurtcijfers in Doornspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornspijk. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornspijk
Jaar Inwoners
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornspijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Doornspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.