Direct naar de inhoud
Logo van Pleiter Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Frieswijkweg 5

8085RA Doornspijk • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.355

Fotogalerij

Burgemeester Frieswijkweg 5 Doornspijk
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE BOERDERIJ | RUIME GARAGE/SCHUUR | LANDELIJK | KAVELGROOTTE 1.910 M² Op een fijn plekje in het buitengebied van Doornspijk mogen wij deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met aangebouwde ruime houten GARAGE/SCHUUR aanbieden op een royale kavel van 1.910 m² eigen grond. Dit charmante huis biedt een unieke kans om te genieten van het buitenleven, met alle gemakken binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1940 en in 1999 royaal uitgebouwd. Het woonhuis is toen voorzien van het ‘dwarsstuk’, wat een enorme hoeveelheid extra ruimte heeft opgeleverd. De boerderij beschikt over energielabel C. Met een keurige afwerking en een doordachte indeling is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving. De boerderij is sfeervol, gezellig en omgeven door strakke hagen. Dit plekje aan de Burgemeester Frieswijkweg, gelegen tussen Nunspeet en Elburg, biedt de rust van het buitenleven en de ideale ligging op korte afstand van scholen, supermarkten, lokale specialisten én goede bereikbaarheid via busverbindingen, autowegen en fietsverbindingen. Treinstations op 't Harde en Nunspeet zijn ook goed bereikbaar met de auto en fiets. Indeling van de WONING Begane grond: - entree/hal met toilet en trapopgang - ruime lichte woonkamer met tuindeuren, pelletkachel, balkenplafond en houten vloerdelen - knusse woonkeuken met recht keukenblok in jaren ’30-stijl (in mooie groene tint) met diverse inbouwapparatuur en boiler - slaapkamer (studeerkamer/hobbykamer) - badkamer (aansluitend aan de slaapkamer) met wastafel + meubel, douche en toilet Verdieping: - aan de voorzijde: twee slaapkamers met dakkapel - aan de achterzijde: één slaapkamer - de ruime overloop geeft toegang tot de tweede badkamer (met douche en wastafel) en er is een ruime vaste kast aanwezig Comfort en duurzaamheid De woning is voorzien van een houtkachel in de woonkamer en een Atag cv-ketel uit 2022. Op de schuur liggen 12 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 2.300 kWh per jaar. Energielabel C. Bijgebouw - Grote garage/schuur met extra ruimte voor klussen of hobby, bergzolder met vaste trap en meerdere loopdeuren. De houtkachel zorgt voor de verwarming van de schuur. Een zeer praktisch geheel. In de garage is plek voor een auto. - Opsomming van de ruimten: Garage (28 m²) + zolder, Berging / Werkplaats (29 m²) en Berging (13 m²). Genieten van de buitenruimte De ruime tuin is een oase van rust, met prachtige beukenhagen en een heerlijke boomgaard. Er is genoeg plek om lekker te werken in de tuin of te luieren in de zon. Het weilandje is zeer geschikt voor het houden van kippen of schapen; de huidige bewoners hebben een kleine hooiberg geplaatst en er zijn diverse dierenverblijven. Een moestuin behoort ook tot de mogelijkheden – de ruimte is er! De tuin heeft een verzorgde afwerking. Bijzonderheden / pluspunten • Ruim opgezette plek, landelijke omgeving • Energielabel C • Bouwjaar woning 1940 / verbouwd en uitgebouwd in 1999 • Inhoud woning ca. 437 m³, woonoppervlakte 118 m² • Perceel van ca. 1.910 m² • Diverse voorzieningen in de nabije omgeving • Mantelzorg zou een optie kunnen zijn voor dit object; voor de criteria verwijzen wij u naar de gemeente Elburg. Kortom Een heerlijke plek om te wonen! Deze complete, goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in het buitengebied. Maak kennis met de unieke locatie en ontdek zelf waarom dit uw droomhuis zou kunnen zijn! Geïnteresseerd? Neem contact op en plan een bezichtiging – wij laten deze woonboerderij graag aan u zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
1910 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i28ecz (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8085

Google Maps

Locatie van Doornspijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doornspijk

Woon- en buurtcijfers in Doornspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornspijk. In 2026 waren er 4.318 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

4.318

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornspijk
Jaar Inwoners
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265
2026 4.318

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 775 15-25: 625 25-45: 875 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornspijk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2026 ongeveer 4.318 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Doornspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.