Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Zuiderzeestraatweg West 146

8085AK Doornspijk • Gelderland

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 4.180

Fotogalerij

Zuiderzeestraatweg West 146 Doornspijk
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AUTHENTIEKE VELUWSE WOONBOERDERIJ | KARAKTERISTIEK EN SFEERVOL | VRIJ UITZICHT AAN VOOR- ÉN ACHTERZIJDE | GROOT PERCEEL MET SCHUUR Wonen op de Veluwe in een authentieke woonboerderij, met uitzicht over uitgestrekte weilanden en heerlijke ruimte om je heen? Aan de Zuiderzeestraatweg West 146 in Doornspijk komt dit droombeeld tot leven. Deze karakteristieke boerderij uit circa 1900 is door de jaren heen met aandacht verbouwd tot een sfeervolle en comfortabele woning, waarbij originele elementen behouden zijn gebleven en gecombineerd met luxe afwerking. Van een robuuste betonnen vloer tot een riante eikenhouten woonkeuken en van houten spanten tot een vrijstaand ligbad onder het puntdak, dit is een plek waar sfeer en kwaliteit hand in hand gaan. En met een woonoppervlakte van 172 m², drie slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 890 m² is het ook nog eens een heerlijk gezinshuis of een fijne plek voor wie rustig en ruim wil wonen met de mogelijkheid om te werken aan huis. De boerderij ligt op een rustige plek tussen Doornspijk en Nunspeet in. Je woont hier omringd door groen, maar toch centraal. De dagelijkse boodschappen doe je in het dorp of in Nunspeet, beide op slechts enkele minuten rijden. Nunspeet biedt ook gezellige winkels, restaurants, het NS-station en een snelle verbinding naar de A28 richting Zwolle, Amersfoort of de Randstad. Voor een dagje uit liggen ook Elburg, Apeldoorn en het Veluwemeer binnen handbereik. Begane grond: De entree ligt aan de zijkant van de woning, waar je binnenkomt in een ruime hal met toegang tot een toiletruimte en wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereik je ook een royale kamer, ideaal als werkkamer, kantoor of praktijk aan huis of speelruimte, maar zeker ook geschikt als slaapkamer met daarachter een extra ruimte die op diverse manieren gebruikt kan worden. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De woonkeuken en woonkamer liggen aan de achterzijde en vormen samen een fantastische, open ruimte waar sfeer en functionaliteit samenkomen. De stoere betonvloer, de authentieke houten spanten en de grote raampartijen geven het geheel karakter en warmte. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De eikenhouten keuken met spoeleiland en royaal werkblad is een centrale plek in huis. Hier wordt gekookt, gegeten en samen geleefd. Eerste verdieping: De open trap leidt naar een ruime overloop met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyplek. Verder vind je hier een sfeervolle slaapkamer onder het puntdak, met zichtbare houten spanten en twee dakramen. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een vrijstaand designbad, sunshower met infrarood- en UV-panelen voor maximale ontspanning, toilet en dubbele wastafel. Ook hier zijn sfeer en comfort mooi in balans. Buitenruimte: De tuin is royaal opgezet en omringd door groen en nog geheel naar eigen wens in te delen. De voorzijde biedt een weids uitzicht over de landerijen en ook aan de achterzijde kijk je ver over de velden uit. Op het perceel van 890 m² is altijd een plekje in de zon te vinden. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen, er is volop plek voor een moestuin of kippenren, en achterop het terrein staat een ruime, eenvoudige houten schuur van circa 58 m², die een renovatie kan gebruiken. Tevens is het mogelijk om hier een dubbele garage, buitenverblijf, tuinkamer of tuinkantoor te creëren met prachtig uitzicht over de weilanden. Verkopers aan het woord: "Met veel plezier hebben wij gewoond in deze karakteristieke woonboerderij uit circa 1900, gelegen op de Veluwe. Al vanaf het eerste moment voelden wij ons thuis door de unieke sfeer die het huis ademt: de authentieke balken in de woonkamer, het houten puntdak en de stoere betonnen vloer geven het geheel een warme, robuuste uitstraling. De ruime eikenhouten keuken is een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is het prachtige vrije uitzicht over de weilanden, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Op sommige dagen lijkt het alsof de koeien bijna in de tuin staan! Rondom de boerderij is er volop groen, waardoor je hier iedere dag geniet van rust, privacy en ruimte en een vakantiegevoel ervaart. Ook de natuurliefhebber komt hier volop aan zijn trekken. Vanuit de achtertuin wandel of fiets je zo de natuur in, over de mooiste routes van de Veluwe. Daarnaast is het Veluwemeer vlakbij, met volop mogelijkheden voor watersport en recreatie. Wat wij vooral zullen missen, is het uitzicht en de stilte: wakker worden met het geluid van vogels en de natuur, ’s avonds genieten van de ondergaande zon en de ruimte om het huis heen. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten van het huis, de omgeving en het buitenleven als wij dat hebben gedaan." Kenmerken: • Bouwjaar: circa 1900 • Perceeloppervlakte: 890 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 172 m² • Inhoud woning: 617 m³ • Externe bergruimte: 58 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2019) • Design houtkachel van Dik Geurts • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en badkamer • De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en grotendeels dubbel glas • Energielabel D, geldig tot 26-04-2033 • Voorzien van 20 zonnepanelen Ziet u zichzelf al wonen op deze unieke plek? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten het u graag beleven.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
890 m²
Inhoud
617 m³
Externe bergruimte
59 m²
Achtertuin oppervlakte
464 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8085

Google Maps

Locatie van Doornspijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doornspijk

Woon- en buurtcijfers in Doornspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornspijk. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornspijk
Jaar Inwoners
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornspijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Doornspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.