Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Zuiderzeestraatweg West 42 A

8085AG Doornspijk • Gelderland

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 5.436

Fotogalerij

Zuiderzeestraatweg West 42 A Doornspijk
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je opzoek naar een woning die karakter en moderniteit combineert? Kom dan eens kijken bij de Zuiderzeestraatweg West 42 A in Doornspijk. Dit PERFECT AFGEWERKTE HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS is namelijk precies wat je zoekt! De woning is in 1949 gebouwd en ca. 12 jaar geleden is er een grondige renovatie geweest van zowel deze woning als de geschakelde woning aan dit object. Het totaalbeeld is werkelijk prachtig. Met een compleet nieuwe schil van buiten, een optimaal duurzaamheidsniveau en een landelijke, hedendaagse afwerking is dit huis helemaal instapklaar. De woning is nu v.v. een energielabel A, wat wel aangeeft hoe goed dit object is geïsoleerd. De laatste stap in duurzaamheid is om over te gaan op een aardgasvrij verwarmingssysteem / warm tapwater voorziening. Voor nu hoef je hier alleen nog maar dozen uit te pakken, waarna het woongenot al kan gaan beginnen. Voor de komende jaren zit je hier wel welletjes, want het huis is in perfecte staat van onderhoud. De koper van deze woning komt letterlijk in een ''gespreid bedje'' terecht! De woning ligt op een heerlijk ruim opgezette kavel van 369 m². Door deze opvallende hoeveelheid ruimte is er ruimte voor een volledig geïsoleerde garage met kapconstructie, een houten tuinberging en een fraaie veranda. De garage is uitgerust met alle benodigde voorzieningen en is een ideale plek voor een klusser of de hobbyist die graag op eigen grond wil hobbyen. Het is tevens een ideale opslagruimte voor fietsen en materialen, maar ook uitermate geschikt voor het parkeren van een auto of aanhangwagen. Ben je opzoek naar iets waar je aan huis je beroep kan uitoefenen, maar wil je dit gescheiden doen van je privé situatie? Ook dan is dit multifunctionele bijgebouw een ideale mogelijkheid. Door de aanwezigheid van een extra berging is er meer dan voldoende opslagruimte aanwezig. Ook is er een ruime oprit aanwezig met eigen laadstation. Er is voldoende plek is voor het parkeren van een gezinsauto op eigen terrein. De woning heeft binnen 110 m² woonoppervlakte die op praktische wijze is ingericht. Op de begane grond is er een ruime woonkamer aanwezig met aansluitend een ensuite woonkeuken. Ook bevindt zich de landelijke badkamer op deze etage en is er o.a. nog een toilet, hal en voldoende opslagruimte aanwezig. Boven is er ruimte voor 3 slaapkamers ieders van goede formaten en een sanitaire ruimte met o.a. een tweede toilet en wastafel. Voor opslag zijn er nog 2 geheel bevloerde bergzolders aanwezig. Door de slimme en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning voor jong en oud. Wil je ervaren of dit bij jouw wensen past? Kom dan gerust even kijken tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober tussen 11:00 en 15:00 uur. De verkopers zijn thuis en laten je het graag zien. Een afspraak maken is niet nodig! Lukt het niet om dan te komen of wil je graag op een ander moment in het bijzijn van de makelaar kijken? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, keurig betegelde toiletruimte in landelijke sferen v.v. wandcloset en fonteintje, provisiekast, deur naar de gezellige woonkeuken van ca. 17 m² v.v. landelijke keukenopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur, middels ensuite deuren afscheidbare verbinding tussen woonkeuken en woonkamer, straatgerichte zitkamer van ca. 22 m² met gezellige vrijstaande houtkachel, vanuit de woonkeuken bereikbare gang met trapopgang naar de verdieping, provisiekast onder de trapopgang met opstelplaats Intergas HR C.V.-combiketel, toegang tot de praktische en droge kelderruimte van ca. 1.90 breed x 2.70 diep x 1.65 hoog, keurig betegelde badkamer eveneens in landelijke sferen v.v. groot wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De gehele begane grond is v.v. comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer van ca. 13.50 m², twee mooie (kinder)slaapkamers van ca. 9 m² en 10.50 m², sanitaire ruimte van ca. 4.50 m², betegeld in eenzelfde landelijke stijl, v.v. tweede toilet, groot wastafelmeubel en met aansluitpunten voor de wasmachine / wasdroger. Vliering: Via steektrap te bereiken twee geheel bevloerde bergzolders, ideaal voor opberging, met opstelplaats van de M.V.-box. Buiten: Onderhoudsarme en strak aangelegde tuin met keurige sierbestrating, een groot gazon en borders voor beplanting. De tuin biedt zowel speelmogelijkheden voor kinderen als meerdere zon- en schaduwterrassen waardoor je de hele dag met de zon mee kan draaien. Op de kavel is ruimte voor het parkeren van 1 of 2 auto's door de aanwezigheid van een ruimte oprit, welke is uitgerust met een eigen laadpaal. Verder staat er op de kavel een multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw van ca. 29 m² v.v. elektra, krachtstroom, wateraansluiting en geheel bevloerde bergzolder, een houten tuinberging van ca. 11 m² v.v. elektra en een fraaie terrasoverkapping van ca. 11 m². Het terrein is volledig omheind en wordt afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort bij de oprit. LIGGING Doornspijk is een kleinschalig en landelijk gelegen boerendorp aan de rand van de Noordwest Veluwe. Het staat bekend vanwege de open ligging middenin de landerijen, nabij het Veluwemeer en de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Het dorp beschikt over enkele basisvoorzieningen, zoals een supermarkt en basisscholen. Grotere plaatsen als Elburg en Nunspeet liggen letterlijk om de hoek, waar zich tal van voorzieningen bevinden. Hier vind je letterlijk alles wat je maar nodig hebt. Binnen een korte fietstocht of evt. met de auto zijn deze plaatsen goed bereikbaar. Door goede verbindingen in de nabije omgeving op o.a. belangrijke uitvalswegen en openbare vervoersvoorzieningen is de rest van Nederland goed bereikbaar. Zo sta je met een uur al in de Randstad, terwijl je hier alle dagen geniet van het heerlijke, rustige en landelijke leven wat Doornspijk te bieden heeft. AANVAARDING In overleg met verkopende partij. Voor alle informatie is er een vrijblijvende brochure van de woning beschikbaar, welke op te vragen is via ons kantoor. Graag tot ziens aan de Zuiderzeestraatweg West 42 A in Doornspijk. Een woning die je gezien móét hebben!

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8085

Google Maps

Locatie van Doornspijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doornspijk

Woon- en buurtcijfers in Doornspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornspijk. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornspijk
Jaar Inwoners
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornspijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Doornspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.