Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Zuiderzeestraatweg West 95

8085AC Doornspijk • Gelderland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 2.866

Fotogalerij

Zuiderzeestraatweg West 95 Doornspijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FORS UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING | VOLOP MOGELIJKHEDEN | MOOIE ZICHTLOCATIE Bent u op zoek naar een royale woning met volop mogelijkheden? Dan is deze woning, gelegen op een zichtlocatie aan de Zuiderzeestraatweg West te Doornspijk, dé woning voor u! De woning is in de loop der jaren diverse keren uitgebouwd en verbouwd, waardoor de woning voor veel doeleinden geschikt is. Het grote parkeerterrein voor de woning en de winkel-/showroom-/ontvangstruimte aan de voorzijde maken de woning ook geschikt voor detailhandel; er rust al een detailhandel bestemming op de woning. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer, riante keuken, twee slaapkamers én een badkamer op de begane grond, waardoor u hier gelijkvloers kunt wonen en slapen. De entree via de winkelruimte en de originele entree bieden tevens de mogelijkheid om de woning op te delen in een hoofdwoning en een aanleun- of mantelzorgwoning. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. Net als de woning zijn er ook buiten volop mogelijkheden. Het parkeerterrein kunt u omtoveren tot groene tuin en achter de woning kunt u genieten van de rust op het terras. Dankzij de zichtlocatie zijn de belangrijke voorzieningen van het dorp binnen handbereik en via de Zuiderzeestraatweg West bent u zo in dorpen als Nunspeet en ’t Harde, maar ook de Vestingstad Elburg is binnen 10 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Via het parkeerterrein komt u bij de woning. Via de entree rechts komt u de woning binnen in de hal met het toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de verdieping, met daaronder toegang tot de kelder. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, waar volop ruimte is voor een gezellig zitgedeelte en eventueel een eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen er voor veel natuurlijk daglichtinval. Via een open doorgang is de keuken te bereiken, waar eveneens ruimte is voor een eetgedeelte. Hier is een hoekopstelling keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin en de tweede hal. Via de entree links komt u binnen in een royale opslag of winkelruimte. Met wat aanpassingen kan hier een extra woonkamer van gemaakt worden, waardoor er een mogelijkheid ontstaat voor een mantelzorg- of aanleunwoning. Vanuit deze ruimte is een hal te bereiken, vanwaar de royale garage en de tweede hal te bereiken zijn. In deze hal is een keukenblok en een vaste kast geplaatst en vanuit hier is een tweetal kamers en een badkamer te bereiken. Eén van de kamers beschikt over een gaskachel en in de badkamer heeft u de beschikking over een breed wastafelmeubel, toilet, urinoir en een inloopdouche. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. Verdieping: Op de verdieping is een drietal slaapkamers, een badkamer en diverse bergruimtes tot uw beschikking. Dankzij de twee dakkapellen is er extra ruimte gecreëerd. Buiten: Dankzij het ruime perceel is er ook buiten volop ruimte. Het parkeerterrein voor de woning is ideaal om uw auto’s te parkeren en om gasten te ontvangen. U kunt er ook voor kiezen om een deel te gebruiken en hier een groene tuin van te maken. Direct achter de woning is een besloten tuin gecreëerd met plantenborders en een zonnig terras. Kenmerken: - Bouwjaar: 1957 - Perceeloppervlakte: 500 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 202 m2 - Inhoud woning: 879 m3 - Overige inpandige ruimte: 51 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2014) en gaskachel. - De woning beschikt gedeeltelijk over dak-, muur- en vloerisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel D, geldig tot 03-06-2035

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
879 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8085

Google Maps

Locatie van Doornspijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doornspijk

Woon- en buurtcijfers in Doornspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornspijk. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornspijk
Jaar Inwoners
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornspijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Doornspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.