Direct naar de inhoud
Logo van Van Gelre Makelaardij B.V.

Baron van Brakelllaan 3

6865BZ Doorwerth • Gelderland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.216

Fotogalerij

Baron van Brakelllaan 3 Doorwerth
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande semibungalow met ruime oprit, dubbele carport, stenen garage, diverse bergingen, een prachtige overkapping om heerlijk te vertoeven en alles omgeven door groen en rust...Hier geniet u elke dag van een natuurlijke omgeving, terwijl een scala aan voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een lichte woonkamer met veel raampartijen, een praktische woonkeuken met deur naar gezellige overkapte buitenruimte. Dankzij de gelijkvloerse indeling is de bungalow niet alleen praktisch, maar ook toekomstbestendig. Zoekt u een plek waar comfort en natuur samenkomen? Dan is dit uw kans! Deze woning ligt in een rustig gedeelte van de populaire wijk 'Kievitsdel' te Doorwerth. Het geheel biedt u veel privacy en ligt direct aan de rand van de bekende Cardanusbossen. Op korte afstand is ook de prachtige Wolfhezerheide bereikbaar. De villa betreft een vrijstaand woonhuis met een doordachte, functionele en speelse indeling. De woning behoeft wel aandacht om weer aan de eisen van de huidige tijd te voldoen. Deze woning in getallen: Woonoppervlakte: 236 m2 Garage (steen): ca 40 m2 met geweldige carport en extra schuur/berging! Inhoud: 853 m3 Perceeloppervlakte: 1651 m2 Bouwjaar: ca. 1951 Een deel van de getoonde beelden is digitaal bewerkt met behulp van AI-techniek om een indruk te geven van de mogelijkheden van de ruimtes en inrichting. Deze afbeeldingen zijn dus ter inspiratie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. De overige foto’s geven een realistisch beeld van de woning. Indeling Begane grond: Entree/hal, hal met meterkast, trapopgang en toilet, zeer royale woonkamer met speelse, afgeronde, wanden en een halfopen kantoorruimte. De woonkamer verkrijgt veel licht door de vele grote raampartijen, slaapkamer met walk-inn closet, vaste kast en deur naar de badkamer met o.a. inloopdouche, wastafel, toilet en sauna. Vanuit de woonkamer is een dichte woonkeuken bereikbaar Deze is voorzien van inbouwapparatuur en geeft met openslaande deuren toegang tot de overkapping, berging en bijkeuken met wasmachine-aanluiting en deur naar buiten. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer met schuifkastenwand, wastafel en vaste kasten, slaapkamer met wastafel, ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanaf deze verdieping is een ruime bergzolder bereikbaar met na-geisoleerde kap (greenboard) Tuin: Op een perceel van maar liefst 1.651 m² ligt deze woning met een royale tuin. Deze fraaie tuin verkrijgt veel zon en biedt een mooie combinatie van grasveld, bloemen en diverse planten en groen. Een ideale plek om te genieten van rust, ruimte en buitenleven. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. De woning beschikt over een extra diepe garage van ruim 7 meter, twee separate bergingen en een dubbele carport. Kortom: meer dan voldoende mogelijkheden voor auto’s, fietsen, hobby’s en/of opslag.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
1651 m²
Inhoud
853 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6865

Google Maps

Geografisch overzicht Doorwerth

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Doorwerth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorwerth. In 2025 waren er 5.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.651.

Inwoners

5.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.651

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.817

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

160

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorwerth
Jaar Inwoners
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorwerth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorwerth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 2.901

Bedrijvigheid in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorwerth
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorwerth.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorwerth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer woningen in Doorwerth

Bekijk meer woningen in deze plaats.