Direct naar de inhoud
Logo van Blinq Makelaars

Berkenlaan 4 I

6865XE Doorwerth • Gelderland

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 3.661

Fotogalerij

Berkenlaan 4 I Doorwerth
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim appartement met twee balkons, grote berging en royale zolderkamer Comfortabel wonen op een rustige en centrale locatie in het groene Doorwerth. Op een aantrekkelijke locatie in het charmante en bosrijke Doorwerth ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement. Deze woning biedt niet alleen een slimme en speelse indeling, maar ook volop leefruimte dankzij twee zonnige balkons, een grote berging in de onderbouw én een royale zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. Het geheel straalt comfort en functionaliteit uit, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met nét dat beetje extra. De huidige eigenaar heeft de beschikbare ruimte optimaal benut en de woning stijlvol afgewerkt. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor een breed publiek: van starters tot kleine gezinnen of mensen die comfortabel en ruim willen wonen met alle gemakken binnen handbereik. Wonen in Doorwerth: Doorwerth is een prachtig gelegen dorp in de gemeente Renkum, aan de rand van de Veluwe en aan de zuidzijde begrensd door de rivier de Nederrijn. Het dorp is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en natuur, met tegelijkertijd uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, onder meer door de Duno-bossen en over de stuwwallen langs de Rijn. Kasteel Doorwerth, een van de oudste kastelen van Nederland, ligt op steenworp afstand en is zeker een bezoek waard. Daarnaast beschikt het dorp over winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en een goede busverbinding met Arnhem en Wageningen. Doorwerth is bijzonder geschikt voor mensen die graag groen en rustig willen wonen, maar toch binnen korte tijd in de stad willen zijn. Met de auto ben je binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem, en Wageningen is eenvoudig per fiets of bus bereikbaar. Indeling Woonverdieping: U betreedt het appartement via een nette, centrale entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de overige vertrekken. Keuken: Een ruime en lichte keuken met grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Ideaal voor wie graag kookt . Woonkamer: De royale woonkamer/eetkamer is bijzonder ingedeeld dankzij de trapopgang naar de zolder. Hierdoor ontstaat een unieke en levendige woonruimte. Badkamer: Vanuit de woonkamer is er toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en stijlvol meubel. Zolderverdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping, die is ingericht als volwaardige slaapkamer met kleedruimte. Deze verdieping voegt een aanzienlijke hoeveelheid bruikbare woonruimte toe aan het appartement en is multifunctioneel in te richten (bijvoorbeeld als thuiswerkplek of hobbyruimte). Extra's en bijzonderheden: - Twee ruime en zonnige balkons. - Grote berging in de onderbouw met mogelijkheid voor het stallen van een motor. - Kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm. - Zolder via vaste trap bereikbaar en functioneel ingericht. - Geheel instapklaar en desgewenst gemeubileerd te koop. - Rustige ligging maar toch centraal: nabij winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. - Gelegen in een natuurrijke omgeving met bos, heuvels en rivierlandschap. - Op slechts 10 minuten fietsen van Wageningen, goede verbinding met Arnhem. Interesse? Wilt u deze unieke woning met eigen ogen komen bekijken? Schrijf u dan geheel vrijblijvend en kosteloos in via onze website: of neem contact op met ons kantoor in Arnhem via 026-7114555. We plannen graag een bezichtiging met u in!

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6865

Google Maps

Geografisch overzicht Doorwerth

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Doorwerth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorwerth. In 2025 waren er 5.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.651.

Inwoners

5.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.651

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.817

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

160

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorwerth
Jaar Inwoners
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorwerth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorwerth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 2.901

Bedrijvigheid in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorwerth
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorwerth.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorwerth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer woningen in Doorwerth

Bekijk meer woningen in deze plaats.