Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Arnhem

Dillenburg 106

6865HN Doorwerth • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.874

Fotogalerij

Dillenburg 106 Doorwerth
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij de bosrijke omgeving van Doorwerth bevindt zich dit lichte en verzorgde 4-kamer appartement aan de Dillenburg. Zodra je binnenkomt, valt de fijne indeling en het gevoel van ruimte direct op. De woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je een groen uitzicht hebt. Het balkon (ca. 21 m²) biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten, met genoeg plek voor een loungehoek of eettafel. Daarnaast lopen de eetkamer en woonkamer in elkaar over, maar deze zijn ook weer op eenvoudige wijze te scheiden. Hierdoor wordt de eetkamer weer een slaapkamer. De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast en een relatief nieuwe vaatwasser. Daarnaast is er een praktische ruimte, ideaal voor extra opbergruimte. De keukenopstelling bestaat uit een combinatie van houtlook kasten en witte kasten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen: stellen, kleine gezinnen, thuiswerkers of senioren (de woning is ook toegankelijk voor ouderen en minder validen). De badkamer is modern met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Extra fijn: er is voldoende bergruimte in de woning én een inpandige berging met elektra op de begane grond. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving, openbaar en zonder vergunning. Qua comfort is er al veel verbeterd: de woning heeft grotendeels dubbel glas en isolatie in dak, gevels en vloeren. Aan de zuidzijde zitten al nieuwe isolerende ramen, aan de noordzijde wordt dit binnenkort vervangen. De VvE is actief en zorgt voor onderhoud. Bovendien is er blokverwarming aanwezig, waardoor het stookgedrag efficiënt geregeld wordt. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van laminaat en is er zowel binnen als buiten zonwering aanwezig (lamellen en elektrisch bedienbare zonneschermen). Belangrijk pluspunt: begin januari vindt de renovatie van de gevels aan de galerijkant plaats! De woningen waar al nieuwe geïsoleerde ramen zijn geplaatst, hebben aanmerkelijk minder stookkosten én veel minder geluid van buiten. Een groot voordeel voor comfort én energiebesparing! De ligging is ideaal: aan een rustige weg aan de bosrand en toch dichtbij alle voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De natuur (bossen, wandel- en fietsroutes, uiterwaarden) ligt letterlijk om de hoek; perfect voor liefhebbers van rust en recreatie. Doorwerth heeft een centrale ligging ten opzichte van Arnhem, Wageningen en Oosterbeek. Via de N225 en A50/A12 ben je snel op weg naar de rest van het land. Ook zijn er goede busverbindingen richting Arnhem CS en Wageningen. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk, met voldoende parkeerplekken en gemeenschappelijke voorzieningen. Een fijne leefomgeving met alle gemakken nabij! Let op! De totale servicekosten zijn € 435,34. Hiervan is € 19,41 voor de berging, € 111,78 stookkosten en € 304,15 voor overige zaken (schoonmaak, reservering, onderhoud, renovatie, huismeester etc.) Een instapklaar appartement op een prachtige locatie met toekomstgerichte verbeteringen: plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6865

Google Maps

Geografisch overzicht Doorwerth

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Doorwerth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorwerth. In 2025 waren er 5.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.651.

Inwoners

5.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.651

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.817

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

160

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorwerth
Jaar Inwoners
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorwerth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorwerth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 2.901

Bedrijvigheid in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorwerth
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorwerth.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorwerth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer woningen in Doorwerth

Bekijk meer woningen in deze plaats.