Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

Dillenburg 242

6865HR Doorwerth • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andelst

Fotogalerij

Dillenburg 242 Doorwerth
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM, LICHT & VERRASSEND VEELZIJDIG WONEN IN DOORWERHT! Dillenburg 242 – een royale maisonnette met vijf slaapkamers en prachtig uitzicht! Welkom aan Dillenburg 242, een verrassend ruim en licht appartement van het type maisonnette, gelegen op de bovenste woonlaag van het geliefde Dillenburg-complex in het groene Doorwerth. Met vijf slaapkamers, een riant balkon, een eigen berging én de mogelijkheid tot een garagebox, is dit appartement een unieke kans voor wie comfortabel en ruimtelijk wil wonen in een natuurrijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. GROEN WONEN IN DOORWERTH - RUST ÉN BEREIKBAARHEID Doorwerth staat bekend om zijn bosrijke omgeving, heuvelachtige landschappen en prettige woonklimaat. Je woont hier in een dorpse setting met de luxe van goede voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Tegelijkertijd ben je binnen enkele autominuten in Arnhem of op de A50 en A12. Het appartement zelf ligt op een rustige plek in een goed onderhouden complex met een gezamenlijke entree, brievenbussen, een bellentableau en zowel een trap als lift naar de verdiepingen. Goed nieuws: de voorzijde van het gebouw krijgt nog dit jaar nieuwe kunststof kozijnen met HR-beglazing, wat zorgt voor een frisse uitstraling en nog meer wooncomfort. BINNENKOMST & LEEFGEDEELTE Je komt binnen in een verzorgde hal met toilet en fontein. Vanuit hier bereik je de gesloten keuken en de lichte woonkamer. De keuken, uitgevoerd in een zachte matte kleurstelling, is slim opgezet met werkbladen aan beide zijden. Het donkere stenen blad met geïntegreerde spoelbak, de inductiekookplaat (Siemens), vaatwasser (Whirlpool), combi-oven (AEG) en de opvallende wandbetegeling zorgen voor een sfeervolle en praktische werkplek. Er is volop kastruimte voor al je keukenspullen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en baadt in het licht dankzij de grote glazen pui met schuifdeur naar het balkon. Hier kun je heerlijk zitten met uitzicht op het groen. De afwerking is neutraal, met laminaatvloeren en lichte wanden – direct klaar om je eigen stijl er aan toe te voegen. BOVENVERDIEPING MET RUIMTE IN OVERVLOED Via de trap in de hal bereik je de bovenverdieping. Hier kom je op een ruime overloop, opnieuw met laminaatvloer in neutrale tinten. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid ruimte: maar liefst vijf slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde afwerking en geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of natuurlijk slaapkamers. De wasruimte is praktisch ingericht met een handige bergkast en zelfs een extra wasmeubel. De badkamer is modern en fris, met een combinatie van donkere vloertegels, lichte wandtegels, een ruime inloopdouche met regendouche, een breed wasmeubel, een tweede toilet en dimbare verlichting voor extra sfeer. EXTERNE BERGING De woning heeft nog de beschikking over een externe berging die zich in de onderbouw van het complex bevindt. BALKONS Zoals benoemd is het woning brede balkon, op zowel de eerste als tweede verdieping, een absolute meerwaarde bij dit appartement. Deze biedt een plek om van het uitzicht te genieten en de buitenlucht te ervaren wanneer nodig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellig inrichting. VERENIGING VAN EIGENAARS Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, bellentableau met brievenbussen en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 459,- per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstalverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. Daarnaast is het voorschot inzake stookkosten momenteel € 160,- per maand. Hierin is de besparing naar aanleiding van de geplande verduurzaming al doorberekend. LOCATIE MET EINDELOZE VERGEZICHTEN Wonen in vrijheid, met het oog op het heerlijke bosgebied is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de bruisende stad op een steenworp afstand. Doorwerth ligt dicht bij en op een stuwwal van de Rijn, die is gevormd in de laatste ijstijd. Doorwerth ligt voornamelijk in de bossen, waaronder de Cardanusbossen. Doordat bebouwing en bos elkaar afwisselen, zijn deze bossen bepalend voor de identiteit van deze plaats. In de uiterwaarden van de Rijn ligt het gelijknamige kasteel Doorwerth. Het kasteel is een waterburcht, nabij de stuwwal waar die de zuidelijke begrenzing van de Veluwe markeert. Het geheel gerestaureerde kasteel (2004) is op bepaalde tijden te bezichtigen. Ook is het mogelijk om in de karakteristieke ridderzaal te trouwen. Het kasteel is vanuit het dorp te voet en per fiets bereikbaar. In het dorp zijn twee basisscholen en een middelbare school. Sport- en natuurliefhebbers komen hier echt tot hun recht en Doorwerth is met zowel de auto als het openbaar voervoer uitstekend bereikbaar. Het centrum van Arnhem of Wageningen is met de auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. EXTRA'S DIE HET VERSCHIL MAKEN - Geliefde locatie; - Enorm veel leefruimte; - Volop licht en ruimte dankzij de bovenste ligging; - Optie tot aankoop van een garagebox voor extra opslag of parkeren; - Neutrale afwerking, direct instap klaar; - Lift aanwezig; - Groot balkon met uitzicht; - Nette gesloten keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Inpandige berging in de onderbouw; - Verwachte modernisering kozijnen voorzijde in 2025; - Servicekosten ca. € 459,- per maand; - Voorschot stookkosten € 160,- per maand; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Goed functionerende en gezonde VVE; - Op loopafstand van Winkelcentrum De Weerd; - Bosrijke omgeving; - Nabij centrum Arnhem; - Nabij busstation, treinstation en diverse uitvalswegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6865

Google Maps

Geografisch overzicht Doorwerth

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Doorwerth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorwerth. In 2025 waren er 5.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.651.

Inwoners

5.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.651

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.817

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

160

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorwerth
Jaar Inwoners
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorwerth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorwerth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 2.901

Bedrijvigheid in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorwerth
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorwerth.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorwerth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer woningen in Doorwerth

Bekijk meer woningen in deze plaats.