Direct naar de inhoud
Logo van Assink NVM Makelaars

Laman Trip-plantsoen 22

6865CS Doorwerth • Gelderland

Verkocht

€ 529.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.940

Koopprijs /m²: € 3.460

Fotogalerij

Laman Trip-plantsoen 22 Doorwerth
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke geschakelde split-levelwoning met souterrain en diepe, groene achtertuin! Deze speels ingedeelde, geschakelde woning uit de jaren ’70 heeft met een ruim woonoppervlak van maar liefst 153 m², een inpandig souterrain van 42 m² op een royaal perceel van maar liefst 392 m² biedt zowel binnen als buiten een riante hoeveelheid ruimte om te wonen, te werken en te genieten. De woning is gelegen aan het groene, auto-luwe Laman Trip-Plantsoen, een rustig woonerf direct gelegen aan de bosrand. U wandelt zo vanuit de 30 meter diepe achtertuin direct de groene bossen in. Ook het woonerf straalt groen en rust uit, mede dankzij de actieve VVE die de weg en enkele groenstroken op het erf gezamenlijk onderhouden. Naast de prachtige natuur, is het winkelcentrum van Doorwerth slechts op drie minuten fietsen gelegen. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen en de bushalte zijn op korte afstand gelegen, net als de verbinding met de A12 en A50. Grotere plaatsen zoals Oosterbeek, Arnhem, maar ook Wageningen en Ede liggen binnen handbereik. Kortom: een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en rust. Indeling: Souterrain: Via een aantal treden daalt u af naar een kleine hal die toegang geeft tot een aparte, ruime bergruimte die dankzij zijn constante, koele temperatuur jarenlang als wijnkelder dienst heeft gedaan. Een andere deur leidt u naar een ruime kamer met deur naar de achtertuin en enkele hooggelegen ramen die zorgen voor voldoende zonlicht. Deze ruimte leent zich uitstekend om te worden omgetoverd tot hobbyruimte, kantoor aan huis of juist een speel / gaming / chill-kamer voor de opgroeiende jeugd. Begane grond: Vanuit de hal, voorzien van de meterkast met glasvezel aansluiting en toegang tot een ruim toilet voorzien van fonteintje, komt u in de lager gelegen eetkamer met (nu nog) halfopen keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de eetkamer kijkt u uit op de patio, welke (ook) wordt omsloten door de hoger gelegen woonkamer. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken waar ook de recent vernieuwde en energie zuinige Cv-ketel is geïnstalleerd, die tevens toegang biedt tot de ruime (10m2) berging. De zeer ruime, lichte woonkamer is wat hoger gelegen en kijkt uit over de tuin en de daarachter gelegen bossen via de kamerbrede raampartij. Aan de andere kant geeft zij toegang tot een kleine patio, die door haar verborgen ligging in de warme zomermaanden een heerlijk koel toevluchtsoord kan zijn. En voor de koude wintermaanden biedt de openhaard extra warmte, en gezelligheid. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer loopt u middels een brede trap naar de vide met vaste kasten: een ruimte die ook zeer geschikt als werkruimte. Daarachter de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2 slaapkamer liggen aan het kleine balkon aan de voorzijde. De 3e slaapkamer kijkt weer uit op de patio. Buitenruimte: De achtertuin is een van de parels van deze woning: diep, groen en bijzonder rustig gelegen. Hier geniet u van privacy, vogelgeluiden en het gevoel van wonen in het groen, direct grenzend aan een fraaie, groene omgeving. De zuidoostelijke ligging is zeer gunstig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Bijzonderheden: - Geschakelde jaren '70-woning op toplocatie - Woonoppervlak: ca. 153 m² - Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 42 m² - Splitlevel met patio - 3 slaapkamers - Zeer ruime, groene achtertuin - Perceeloppervlakte: 392 m² - Grotendeels voorzien van dubbel glas - 14 zonnepanelen aanwezig - Cv-ketel is huur (€ 30,- per maand) en kan worden overgenomen - Rustige en groene ligging aan het Laman Trip-plantsoen - VRAAGPRIJS=VANAFPRIJS Doorwerth: Doorwerth is prachtig gelegen in een van de groenste delen van Gelderland, aan de zuidrand van de Veluwe. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Renkum en is omgeven door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Een paradijs voor wandelaars en fietsers. Bezienswaardigheden als het sfeervolle Kasteel Doorwerth, gelegen in de uiterwaarden van de Rijn, geven het dorp extra karakter. Het dorp biedt een comfortabele mix van dagelijkse voorzieningen (winkels, school, gezondheidszorg) op loop- of korte fietsafstand, uitstekende openbaar vervoersverbindingen en een geleidelijke overgang naar natuurrijke recreatie. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6865

Google Maps

Geografisch overzicht Doorwerth

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Doorwerth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorwerth. In 2025 waren er 5.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.651.

Inwoners

5.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.651

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.817

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

160

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorwerth
Jaar Inwoners
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorwerth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorwerth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 2.901

Bedrijvigheid in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorwerth
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorwerth.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorwerth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer woningen in Doorwerth

Bekijk meer woningen in deze plaats.