Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Aletta Jacobs-erf 194

3315EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Aletta Jacobs-erf 194 Dordrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruim, licht en comfortabel gezinshuis op een rustige plek? Dan is deze woning in Stadspolders precies wat je zoekt. In een kindvriendelijke en autoluwe straat staat deze goed ingedeelde eengezinswoning met vier slaapkamers, een sfeervolle serre en een zonnige achtertuin. Een woning met volop potentie, waar je na enkele persoonlijke aanpassingen zó intrekt en je je direct thuis voelt. Zodra je binnenstapt, valt het direct op: de woonkamer is heerlijk licht en biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eethoek, perfect voor etentjes met familie of vrienden. De open keuken aan de achterzijde is functioneel ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, altijd handig! In de hal vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nóg een slaapkamer en een royale overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-combiketel. Dé eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de aangebouwde tuinserre. Hier geniet je van het buitengevoel, ongeacht het seizoen. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek of een gezellig diner organiseert – deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. Daarnaast zorgen rolluiken en screens voor extra comfort, privacy én verkoeling tijdens warme zomerdagen. De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. Achter de woning ligt de verzorgde, geheel omheinde achtertuin op het oosten, voorzien van borders, sierbestrating en natuurlijk de serre. Een praktische stenen berging maakt het plaatje compleet. Deze woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Stadspolders, met scholen, sportverenigingen, buurtwinkels en het NS-station allemaal binnen handbereik. Op de fiets ben je bovendien zó in het prachtige polderlandschap of de Nieuwe Dordtse Biesbosch – ideaal voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen. Kortom: een heerlijk huis met volop ruimte en mogelijkheden, in een fijne woonomgeving. Kom jij de sfeer zelf proeven? INDELING Begane grond - Entree, hal, toilet en meterkast; - Toilet, met half betegelde wanden, een plavuizen vloer en een wandcloset; - Woonkamer, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Verder is er nog een trapkast met praktische bergruimte; - Open keuken, de keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hoekopstelling met een enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en laden. Apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Verder is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijdezijde, met een dakraam; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met een dakraam; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met een dakkapel; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, een wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en een Velux dakraam. Tweede verdieping - Ruime overloop, met praktische opbergruimte, de opstelplaats t.b.v de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-box en de wasmachine aansluiting; - Slaapkamer 4, met knieschotten en een dakraam. Buitenshuis - Voortuin, gelegen aan een autoluw plein en voorzien van sierbestrating en borders met beplanting. Buitenkraantje aanwezig; - Achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin is keurig aangelegd met o.a. sierbestrating en borders met beplanting. De tuin is geheel omheind met houten schutting en beschikt over een achterom. Verder is er een fijne stenen berging met praktische bergruimte en elektra. In 2020 is er een aluminium tuinserre geplaatst. De serre is voorzien van elektrische screens, waardoor je zowel met goed weer als minder goed weer hier lekker kunt vertoeven. Tevens is er elektra en ook een waterkraantje aanwezig in de tuin. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1100, groot 128 m². ALGEMEEN - Fijne eengezinswoning gelegen in de wijk Stadspolders; - 4 slaapkamers; - Grote aangebouwde tuinserre met elektrische screens; - Alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig; - Energielabel C, geldig tot 21-09-2030. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 7 groepen, en 1 aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel (Nefit Proline, ca. 2020); - Mechanische ventilatie box; - Elektrische rolluiken t.p.v. begane grond voor- en achterzijde; - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: De vloer is afgewerkt met laminaat. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. - Eerste verdieping: Vloer is afgewerkt met laminaat. De wanden zijn grotendeels v.v. behang wandafwerking. - Tweede verdieping: Vloerafwerking met laminaat. De wanden zijn voorzien van spack wandafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.