Direct naar de inhoud
Logo van Boogerman Makelaars

Bankastraat 149

3312GC Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Bankastraat 149 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een rustig woonerf in de geliefde wijk Het Reeland staat deze verrassend ruime eengezinswoning. Een woning waar comfort, ruimte en een praktische indeling samenkomen, aangevuld met een zonnige achtertuin en vier volwaardige slaapkamers. Hier woon je in een prettige omgeving met alles binnen handbereik. De woning is bovendien toekomstgericht verbeterd. Met HR+ glas, een recent vernieuwde cv-ketel (2024) en 6 zonnepanelen is een energiezuinige basis gelegd, wat resulteert in een energielabel A. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook grip op de maandlasten. Ook de locatie is top. Op korte afstand bevindt zich de Reeweg Oost met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen. Het historische centrum van Dordrecht bereik je eenvoudig per fiets, terwijl de N3 en A15 zorgen voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Breda en Gorinchem. Pluspunten van de woning - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Energiezuinig met energielabel A en 6 zonnepanelen - Moderne badkamer en praktische indeling - Gelegen in de geliefde wijk Het Reeland - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Een woning met comfort en volop mogelijkheden Indeling Begane grond De hal met meterkast en modern toilet, geeft toegang tot de woonruimte. De woonkamer is breed opgezet en profiteert optimaal van de grote raampartijen aan de achterzijde. De sfeervolle elektrische haard vormt een subtiel middelpunt en zorgt voor extra warmte en uitstraling. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een volwaardige eethoek. Via de schuifpui loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De lichte afwerking in combinatie met het grote raam, zorgt voor een prettige werkruimte met vrij uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale parketvloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn eveneens praktisch in te delen. Aan de achterzijde zijn screens aanwezig. Een absolute meerwaarde is de royale inloopkast. Deze ruimte is slim ingericht met kastruimte aan beide zijden en biedt meer dan voldoende plek voor kleding en opslag. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Op de overloop is plaats voor de wasopstelling en technische installaties. Aansluitend vind je een ruime slaapkamer met een speelse indeling. Door de kapconstructie ontstaat hier een karakteristieke ruimte die zich moeiteloos laat inrichten als hoofdslaapkamer, werkkamer of combinatie van beide. De aanwezige bergruimtes achter de knieschotten zorgen voor extra opslagmogelijkheden. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor seizoensspullen, koffers en overige opslag. Een functionele aanvulling die zorgt voor extra ruimte in de woning. Tuin De diepe voortuin zorgt voor extra privacy en is onderhoudsvriendelijk door de bestrating met groenborders. De achtertuin is gericht op het zuidwesten en daarmee ideaal voor wie wil genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en praktisch ingedeeld, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek en buitenleven. Het aanwezige woningbrede zonnescherm biedt de nodige schaduw. De aanwezige berging biedt handige opslag voor fietsen en tuinmateriaal, terwijl de achterom zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 102 m² - CV-ketel Intergas CW5 (2025) - 6 zonnepanelen - Energielabel A - Oplevering in overleg Deze ruime woning combineert comfort, een praktische indeling en een sterke ligging met volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een energiezuinige basis is dit een woning die je gezien moet hebben. Disclaimer: Wij streven ernaar iedereen de kans te bieden de woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen dienen slechts ter indicatie.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas xtreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3312

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.