Direct naar de inhoud
Logo van BLITS MAKELAARS

Bosboom-Toussaintstraat 58

3314GE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.563

Fotogalerij

Bosboom-Toussaintstraat 58 Dordrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met verrassend royale badkamer én zonnige tuin! Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel licht, een nette afwerking én een fijne tuin? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Bosboom-Toussaintstraat 58 in Dordrecht absoluut een bezichtiging waard! De woning is keurig onderhouden, praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet langer en plan een bezichtiging! Deze woning heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou denken. Neem gerust contact op met Blits Makelaars voor een vrijblijvende kennismaking met deze leuke woning — we laten je graag alles zien! Indeling Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en warme sfeer op. De hal met trapopgang en handige trapkast leidt naar de royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat voor het hele gezin. De dichte keuken aan de achterzijde is verzorgd en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Zonnige tuin & sfeervol balkon De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen — ideaal voor een rustige start van de dag met koffie en krant. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene borders en een knusse zithoek. Achterin vind je een ruime stenen berging met witgoedaansluitingen en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon op het westen: perfect om in de namiddag of avond nog even van de zon te genieten. Het is een heerlijk plekje om in alle rust buiten te zitten met uitzicht op de rustige straat. Unieke, ruime badkamer op de verdieping Wat deze woning echt onderscheidt van andere huizen in de straat, is de ruime badkamer op de eerste verdieping. Oorspronkelijk was deze ruimte ingericht als werkkamer of kinderkamer, maar is slim verbouwd tot een royale badkamer met douche, toilet, wastafel en daglicht. Hierdoor heb je als bewoner een aanzienlijk ruimere badkamer dan standaard in dit type woning. De voormalige, kleine badkamer naast de trap doet nu dienst als extra kast. Een slimme, comfortabele upgrade! Verdieping & slaapkamers Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten kamers en één compacte kamer, ideaal als werk- of kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over veel lichtinval. Bijzonderheden • Goed onderhouden tussenwoning • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Royale badkamer, afwijkend van standaard indeling • 3 slaapkamers • Sfeervolle voor- en achtertuin, met ochtend- én avondzon • Balkon op het westen • Ruime stenen berging met wasmachineopstelling • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Rustige, brede straat met veel groen en parkeergelegenheid Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in de wijk Het Reeland. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Ook het centrum van Dordrecht en uitvalswegen richting de N3 en A16 zijn snel bereikbaar. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren bij het aangeven van de gebruiksoppervlakte. Ondanks deze methode kunnen er verschillen in meetuitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot het starten van onderhandelingen

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.