Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Brouwersdijk 115 C

3314GJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.320

Fotogalerij

Brouwersdijk 115 C Dordrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer luxe en instapklaar 3-kamerappartement van ca. 81 m², gelegen op de eerste verdieping, met lift van een modern en goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 2006), met energielabel A. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein én een ruime inpandige berging in de onderbouw. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een royale, lichte woonkamer met vrij uitzicht, een moderne open keuken (2019), een luxe badkamer (2019), twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC vloer, glad gestuukte wanden, dubbele beglazing, en wordt verwarmd via een HR CV-combiketel (Agpo, 2020). Daarnaast is er een mechanisch ventilatiesysteem met warmte-terugwin-unit, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. De woning is zeer centraal gelegen, vlak bij het centrum van Dordrecht, met winkels, supermarkten (zoals Dirk van den Broek), scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de Frans Lebretlaan zijn uitvalswegen richting de A16 en N3 snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Centrale ontvangstruimte: Het appartementencomplex beschikt over een representatieve gezamenlijke entree aan de zijkant van het gebouw. Hier bevinden zich het brieven- en bellentableau, een video-intercominstallatie, een lift en een keurig verzorgd trappenhuis. De centrale hal biedt toegang tot de inpandige bergingen en het afgesloten binnenterrein met privéparkeerplaatsen. Indeling appartement op de eerste verdieping: Entree: Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal die direct een verzorgde indruk achterlaat. De wanden zijn strak gespoten en de vloer is, net als in de rest van de woning, afgewerkt met een moderne PVC vloer. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk, waaronder de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de technische ruimte en de meterkast. De meterkast is uitgerust met 7 groepen (waarvan 1 dubbele) en twee aardlekschakelaars. Toilet: De separate toiletruimte is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een stijlvol fonteintje. Een nette en functionele ruimte die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Woonkamer: De royale woonkamer is het kloppend hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht op de omgeving. De combinatie van strakke wanden, de warme PVC vloer en de uitstekende lichtinval zorgt voor een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Via een brede schuifpui is er directe toegang tot het zonnige balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken: De open keuken is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker kunststof werkblad. Deze royale keuken is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel ingericht met veel kastruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een afzuigkap en een inductie kookplaat. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken of juist snel een maaltijd te bereiden. Balkon: Het zonnige balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer via een schuifpui en meet circa 3,36 x 2,26 meter. Gelegen op het oosten is dit de perfecte plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie in de zon. Het balkon is voorzien van terrastegels en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Badkamer: De luxe badkamer is in 2019 compleet vernieuwd en met zorg afgewerkt in een moderne, lichte stijl. De ruimte is uitgerust met een comfortabele duo-ligbad met thermostaatkraan, een aparte douchecabine met thermostatische mengkraan, een wastafel met planchet, spiegel en moderne badkamermeubels. Daarnaast is er een aansluiting voor zowel wasmachine als droger aanwezig. Mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. Technische ruimte: In de praktische technische ruimte zijn de installaties van de woning ondergebracht. Hier vind je de energiezuinige Agpo HR combiketel uit 2020 en de mechanische ventilatie met warmte-terugwin-unit. Ook is er extra opbergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (4,22 x 3,29), is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De wanden zijn glad gestuukt en de ruimte ademt rust en comfort uit. Slaapkamer 2 (4,20 x 2,61/2,29), is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Ook hier zijn de wanden strak afgewerkt en is er voldoende daglicht. Parkeerplaats: Bij het appartement hoort een ruime privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein van het complex. Zo heb je altijd een veilige en vaste plek voor je auto, direct bij huis. Berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen, ruime inpandige berging. Hier is voldoende plek voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Overige: - Het appartementencomplex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging Van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 145,51; - De woning houten kozijnen met dubbel glas; - Centrale verwarming werkt middels een HR CV Combiketel (Agpo, 2020); - Gehele appartement voorzien van glad gestuukte of gespoten wanden en plafonds; - Volledig gemoderniseerd in 2019; - Eigen parkeerplaats op een afgesloten buitenterrein; - Rondom het complex kunt u gratis parkeren; - Energielabel A, geldig tot 21 augustus 2029; - Oplevering begin januari 2026. Omgeving: Brouwersdijk 115c is zeer gunstig gelegen op een centrale locatie in Dordrecht in de wijk Oud Krispijn, aan de rand van het centrum. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige stadscentrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt Dirk van den Broek letterlijk om de hoek. Ook op het gebied van scholen, sport en recreatie zit je hier perfect: diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en fitnesscentra bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er meerdere groenvoorzieningen en parken in de omgeving waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op de A16 of N3 richting Rotterdam, Breda of Gorinchem.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.