Direct naar de inhoud
Logo van In Dordrecht Makelaardij

Burgemeester Beelaertspark 77

3319AN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.424

Fotogalerij

Burgemeester Beelaertspark 77 Dordrecht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op Dubbeldam! Deze goed onderhouden 5 kamer woning ligt in de geliefde wijk Burgemeester Beelaertspark. Naast de 4 prima slaapkamers is er een prettige tuin gelegen op het westen. De lichte woonkamer sluit middels de aluminium schuifpui aan op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De eerste verdieping heeft 3 prima slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping heeft nog een vierde slaapkamer; deze wordt “studio” genoemd. Eventueel kunt u op deze verdieping nog een dakterras of extra kamer creëren. Burgemeester Beelaertspark ligt centraal in de populaire wijk Dubbeldam. De basisscholen zijn allen op loopafstand. Het gezellige Damplein met de supermarkten en buurtwinkels, diverse middelbare scholen, de sportclubs en het natuurgebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen eveneens in de directe nabijheid. UITGELICHT • Locatie! • 4 slaapkamers • Mogelijkheid voor uitbreiden • Prettige tuin op het westen • Veel voorzieningen in directe omgeving • CV (2023) • Moderne keuken (2021) • Moderne badkamer (2012) INDELING Begane grond De entree met meterkast en toilet geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer beslaat de volle breedte van de woning. Hierdoor is er veel lichtinval en heeft u goed zicht op de tuin; deze is middels de aluminium schuifpui bereikbaar. De vloer is voorzien van PVC afwerking; deze loopt door naar de keuken en de hal. Doordat de woonkamer praktisch vierkant is zijn er diverse opstellingen mogelijk. De half-open keuken (2021) is geplaatst in een U-opstelling en heeft daardoor veel werkruimte. Het werkblad is van composiet. De inductie kookplaat, de vaatwasser, de magnetron en de stoomoven zijn allen van Siemens. Er is tevens een Quooker geplaatst. De apothekerskast is een welkome aanvulling. Er is nog een praktisch berging onder de trap. 1e verdieping Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaat vloer en de ramen zijn voorzien van ventilatieroosters. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is momenteel de “master bedroom” . Slaapkamer 2 is erg ruim en heeft een mooi zicht op de tuin aan de achterzijde van de woning. Achter de schuifwand is de wasmachine en droger geplaatst. Slaapkamer 3 is een prima slaapkamer en is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze is momenteel in gebruik als kastenkamer en hobbykamer. De grote schuifkast blijft achter. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met rainshower, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. De spiegelkast is erg handig. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u de hal met praktische bergruimte. Tevens is hier de kast voor de CV installatie en mechanische ventilatie. Het grote raam in deze hal is eventueel te vervangen door een deur waardoor u een dakterras kan maken. Het maken van een extra slaapkamer behoort ook tot de mogelijkheden. Veel buren zijn u al voorgegaan. Slaapkamer 4 wordt “de studio” genoemd. Deze lichte kamer heeft aan twee zijdes lichtinval. U kijkt hier mooi uit over de wijk. De hoge nok maken dit een speelse kamer. De tuin De kleine voortuin is netjes aangelegd. De bestrating en de groene borders vormen een mooi geheel. De vaste planten en bomen zorgen hier de groene accenten. Er is ruimte voor een bankje en er is een watertappunt beschikbaar. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en is gunstig gelegen op het westen. De tegels zijn diagonaal gelegd en de borders bevinden zich aan de zijkanten. De blauwe regen maakt handig gebruik van de hardhouten balk. De zuiltaxussen maken deze tuin compleet. De containers zijn uit het zicht geplaatst. De stenen berging met elektra is erg handig. Recent zijn hier de boeiboorden en de dakbedekking vervangen. Deze tuin heeft een watertappunt en een achterom. Het elektrisch bedienbaar zonnescherm is over de volle breedte van de woning geplaatst. De ligging Burgemeester Beelaertspark ligt centraal in de populaire wijk Dubbeldam. De basisscholen zijn allen op loopafstand bereikbaar. Het gezellige Damplein met de supermarkten en buurtwinkels, diverse middelbare scholen, de sportclubs en het natuurgebied De Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen in de directe nabijheid. De N3 is snel bereikbaar; deze sluit aan op de A15 en A16 richting Rotterdam, Breda en Gorinchem. Met de fiets bent u in 12 minuten bij het NS Centraal Station. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1995 Ligging voortuin: Oost Ligging achtertuin: West (met achterom) Gebruikersoppervlakte: ca. 113 m² Perceel: 120 m² Inhoud: ca. 360 m³ Berging: 6.8 m² (steen) Locatie: Dubbeldam, in woonwijk Elektra: 10 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar (2021 aangepast) Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: Gas, Remeha Tzerra (CW 4, 2023) Kadaster: Dubbeldam, sectie A, nummer 7410 Energielabel: A Oplevering: in overleg / eind 4e kwartaal 2026 AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 1.87/0.98 x 3.42/1.53 m; - Toilet: ca. 0.89 x 1.30 m; - Woonkamer: ca. 5.10 x 5.36/6.36 m; - Keuken: ca. 3.16 x 3.00 m; - Trapkast: ca. 1.5 m². Eerste verdieping - Overloop: ca. 3.06 x 2.17 m; - Slaapkamer 1: ca. 5.10 x 3.00/2.60 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.92 x 3.96 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.11 x 4.19 m; - Badkamer: ca. 1.94 x 2.40 m. Tweede verdieping - Overloop: ca. 8 m²; - Slaapkamer 4: ca. 3.27 x 2.98 m (“studio”). Buiten - Voortuin: ca. 5.10 x 3.10/2.20 m; - Achtertuin: ca. 5.10 x 9.80 m (inclusief berging); - Berging: ca. 2.26 x 3.00 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.