Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Chico Mendesring 151

3315TP Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.926

Fotogalerij

Chico Mendesring 151 Dordrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AANRADER! De ideale gezinswoning! Wat heeft deze woning zoal in petto voor je? Wat denk je van: - Een gezellige tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval; - Een open keuken met diverse apparatuur; - Een modern toilet; - Een moderne/ luxe badkamer; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Een praktische wasruimte; - Een fijne onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met houten schuur; - Parkeren op eigen grond voor 1, eventueel 2 auto’s; - 10 stuks zonnepanelen (435 Watt piek per paneel); - 4 stuks airconditioning (woonkamer en 3 grote slaapkamers); - In 2019 vernieuwde dakbedekking, waarbij ook een lichtkoepel is geplaatst; - Energielabel A; - And last, but not least een prima staat van onderhoud met een verzorgd interieur en afwerking. In 2003 is de woning (bouwjaar 1994) vergroot met een dakopbouw. Hierdoor is de woonoppervlakte ca. 122 m². De perceelgrootte is 131 m². Centrale ligging in de wijk nabij winkelcentrum Bieshof en NS-station Stadspolders. Dichtbij de op - en afritten van de N3 die de Rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt. Ook de natuur is niet ver weg, via de Wantijdijk fiets je zo naar het poldergebied wat Dordrecht rijk is met de o.a. de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Ga je de andere kant op dan zit je in minder dan 10 fietsminuten in het gezellige centrum van Dordrecht. INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet, meterkast en trap naar 1e verdieping; - Modern toilet (2017) met gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangcloset en een fontein, cv-radiator, klein raam; - Tuingerichte woonkamer met tuindeur, een trapkast en airconditioning (lekkere lichte woonkamer); - Open keuken met inrichting in hoekopstelling met o.a. een enkele rvs spoelbak, een betegelde achterwand, diverse onder - en bovenkasten en laden, app.: rvs afzuigkap, 4-pits gaskookplaat op glas, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Eerste verdieping - Overloop met cv-kast en trap naar 2e verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met airconditioning; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; - Moderne/ luxe badkamer met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelcombinatie, een inloopdouche met thermostaatkraan, een hangcloset en een designradiator. Uitzetraam. Tweede verdieping - Overloop; - Praktische wasruimte met lichtkoepel, een plavuizen vloer, een keukenblok met een massief houten werkblad, een enkele rvs spoelbak, 2 onderkasten en een ladenblok, opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger. Omvormer van de zonnepanelen (Solis); - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met airconditioning; - Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde met airconditioning. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met sierbestrating. Parkeergelegenheid voor 1 personenauto (2 is mogelijk); - Achtertuin: gesitueerd op het zuidoosten en omheind met houten schuttingdelen. Aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Buitenkraan aanwezig. Overkapping met achterom. - Schuur: hout gebouwd met aan de brandgangzijde een halfsteens gemetselde muur. Betonnen vloer. V.v. elektra. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4317, groot 131 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel A, geldig tot 10-01-2035; - Houten kozijnen; - Geïsoleerde houtskelet dakopbouw (2003) met hardhouten kozijnen en isolatieglas; - Dakbedekking vernieuwd in 2019 inclusief plaatsing lichtkoepel t.p.v. wasruimte. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast (2023) bestaat uit: 10 groepen, een zonnepaneelgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant eco tec plus, 2015) met radiatoren; - Mechanisch ventilatiesysteem; - De 3 grootste slaapkamers zijn v.v. airconditioning (warmen en koelen), evenals de woonkamer (deze laatste is geïnstalleerd in 2025); - 10 stuks zonnepanelen (2023, eigendom, 435 Watt piek per paneel); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking (hieronder ligt een grindvloer); - Eerste verdieping: glasvliesbehang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking en vloerbedekking. - Tweede verdieping: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.