Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Chico Mendesring 246

3315NN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Chico Mendesring 246 Dordrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer luxe instapklare 5-kamerwoning met garage, tuin én dakterras! Bent u op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige woning waar u zó in kunt trekken? Deze tot in de puntjes afgewerkte 5-kamer tussenwoning in de geliefde wijk Oudelandsehoek biedt alles wat u zoekt: een riante woonruimte, grote garage, zonnig dakterras en een fraai aangelegde tuin. Perfect voor gezinnen, dubbele bewoning, thuiswerkers of praktijk aan huis! Deze woning is voorzien van tuinkamer/praktijkruimte, extra (slaap)kamer, wasruimte en een fraai aangelegde tuin met garage op de begane grond, Moderne woonkeuken (gemoderniseerd in 2021/2024) met alle denkbare inbouwapparatuur en een stijlvolle woonkamer met gashaard en veel lichtinval op de eerste verdieping en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche (2021), twee slaapkamers en een riant dakterras op de bovenste verdieping. Verder is deze woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energielabel A+ en 11 zonnepanelen. De woning is gelegen op 123 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 135 m² en een inhoud van 476 m³. Rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Oudelandsehoek, op loopafstand van winkelcentrum Stadspolders, NS-station, gezondheidscentrum, bibliotheek en scholen. Uitstekende verbinding met A15, A16 en N3. Kortom: een energiezuinige, luxe en volledig instapklare woning met veel leefruimte, topafwerking én multifunctionele indeling. Indeling Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Entree: De entree geeft toegang tot de (slaap)kamer aan de voorzijde en middels fraaie industriële glasdeuren naar de tuinkamer aan de achterzijde, daarnaast toegang tot het toilet en de wasruimte en biedt plaats aan de meterkast (18 groepen + 2 aardlekschaars) met waterfilter en een waterontharder. De entree is tevens voorzien van een vaste open trap naar de 1e verdieping. Toilet: Het luxe toilet is modern betegeld en gestuukt en voorzien van een zwevend toilet en fontein. Tuinkamer: Schitterende tuinkamer, nu in gebruik als praktijkruimte, maar ook perfect als 2e woonkamer of extra slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en eikenhouten vensterbanken. Kantoor: Het kantoor is gelegen aan de voorzijde en ook ideaal als extra slaapkamer en voorzien van een elektrisch rolluik. Wasruimte: De wasruimte is betegeld en voorzien van de opstelling wasmachine en droger en veel bergruimte, tevens voorzien van een werkblad met spoelbak en ruimte voor het plaatsen van een vriezer en extra koelkast. Deze ruimte is desgewenst ook eenvoudig aan te passen naar een 2e badkamer. Achtertuin: De woning beschikt over een ruime en fraai betegelde achtertuin, gelegen op het noorden en voorzien van een wateraansluiting. Vanuit de tuin toegang tot de ruime stenen garage. Garage: De ruime stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur naar het achtergelegen terrein en een extra loopdeur naar de tuin. De dakrand is voorzien van Trespa afwerking en het schilderwerk van de deuren is in 2024 uitgevoerd. Eerste verdieping: Woonkamer: De riante woonkamer met open keuken is voorzien van veel lichtinval, gelegen aan de voorzijde met elektrisch bedienbaar screen, sfeervolle gashaard, moderne nieuwe radiatoren, een fraaie laminaatvloer, eikenhouten vensterbanken, glad gestuukte wanden en plafonds en een open trap naar de tweede verdieping. Keuken: De zeer luxe open keuken heeft veel lichtinval. De keuken is in hoekopstelling en in 2021 voorzien van nieuwe fronten, natuurstenen aanrechtblad en nieuwe inbouwapparatuur, te weten: 5 pits inductiekookplaat (2024), stoomoven (2021), oven (2021), afzuigschouw (2024), vaatwasser (2024), koelkast (2024) en een close-in-boiler (2024). Tevens is de keuken voorzien van veel kastruimte en een gezellige eetbar. Tweede verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van een lichtkoepel en biedt toegang tot twee slaapkamers, de luxe badkamer en het dakterras. Tevens voorzien van een bergkast, met de HR CV Combiketel (Nefit, 2017). De gehele tweede verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en fraaie laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Badkamer: De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, ligbad en luxe wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Dakterras: Het dakterras is gelegen op het zuiden, aan de voorzijde, met vrij uitzicht en voorzien van houten vlonders en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Overig: De woning is rustig gelegen in de populaire wijk Oudelandsehoek, met winkelcentrum Stadspolders, een NS station, bibliotheek, gezondheidscentrum, scholen en Grand-Café op ca. 5 minuten loopafstand. Daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen N3, A15 en A16. - De woning is zeer goed onderhouden en sinds 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van horren en luxaflex in het kozijn (2021); - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2024, eigendom); - De keuken is in 2021 voorzien van nieuwe fronten en de inbouwapparatuur is van 2021 en 2024; - De mechanische ventilatie-unit is vernieuwd in 2021; - De HR CV combiketel is van 2017; - De radiatoren in de woonkamer zijn vernieuwd in 2021; - In 2024 is de daklijst van de garage in Trespa uitgevoerd en het schilderwerk van de deur; - De badkamer is in 2021 vernieuwd; - De woning is geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds in 2021; - De woning is geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer in 2021; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+, geldig tot 21 augustus 2035; - Oplevering, voorkeur vanaf 1 januari 2026.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
476 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.