Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Domela Nieuwenhuisweg 200

3317SH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.819

Fotogalerij

Domela Nieuwenhuisweg 200 Dordrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek! Royaal en strak afgewerkt appartement met een view! Wat een fijne en stoere plek om thuis te komen! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement (voorheen een 5-kamerappartement) gelegen op mooie en rustige locatie aan de rand van de wijk Crabbehof. Het appartement biedt alles wat je zoekt: een royale doorzonwoonkamer, twee balkons, eigen berging én de mogelijkheid tot de koop van een garage. Dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht is de woning heerlijk licht. De ruimte met de fijne indeling, comfortabele buitenruimtes en nette afwerking maken dit de perfecte plek voor starters, doorstromers of iedereen die graag gelijkvloers wil wonen. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot onder andere het toilet en de verzorgde badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is ruim 45m² groot, mede doordat er een slaapkamer is opgeofferd (kan eventueel weer als slaapkamer gemaakt worden). Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht aan drie zijden: de straat, de dijk en de Singel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een knus balkon waar je fijn buiten kunt zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het grote balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, met mooi uitzicht. De dichte keuken is voorzien van een praktische wandopstelling en diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier! Vermeldenswaardig is het feit dat de koper van het appartement het eerst recht van koop heeft van een garagebox. In de wijk treft u alle nodige wijkvoorzieningen aan zoals winkels, scholen, busverbinding en is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de N3 en de A16. Kortom, een comfortabel, licht en mooi afgewerkt appartement met een verrassend ruimtelijk gevoel. Interesse? Maak een afspraak en we laten je deze leuke woning graag zien! Additioneel bieden wij een garagebox met verlichting aan met een vraagprijs van € 27.500,-. INDELING: Verdieping • Entree, ruime hal en toegang tot de badkamer, toilet twee slaapkamers, keuken en de woonkamer; • Meterkast, met 4 groepen en een aardlekschakelaar; • Nette badkamer met geheel betegelde wanden en een plavuizen vloer, inloopdouche met douchescherm en een wastafelmeubel; • Toilet voorzien van plavuizen, gesausde wanden (betonlook) en een zwart wandcloset; • Royale L- living. Ter vergroting van de woonkamer is één van de slaapkamers toegevoegd aan de living. Deze is zeer ruim en door het raam aan de zijkant, is het ook een erg lichte ruimte met fraaie zichtlijnen. Via de deur aan de achterzijde kan je zo het balkon op lopen. De toegang tot het balkon heeft openslaande deuren zodat het ook fijn is om in het appartement, uit de wind van het zonnetje te genieten. • Dichte keuken met rechte wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten en laden en een zwarte spoelbak. App: 4 pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, losse koelvriescombinatie, losse combimagnetron en opstelplaats van de wasmachine en boiler; • Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; • Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met vaste inbouwkast en een deur naar het balkon; • Balkon, gelegen aan de voorzijde met mooi groen uitzicht; Buitenshuis • Groot balkon aan de voorzijde met leuk uitzicht over de gehele straat; • Kleiner balkon gelegen aan de achterzijde, toegankelijk via de openslaande deuren en gelegen op het zuiden; • Berging, gelegen in de onderbouw van ca. 7m² en voorzien van elektra; KADASTER - Appartement met berging: Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3550, A-8 - Garage: Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3551, A-3 ALGEMEEN • Ruim appartement van ca. 94m², twee balkons en een eigen berging; • Appartement is in 2022 grotendeels opgeknapt; • De koper van het appartement heeft het eerste recht van koop van de garage, ter waarde van €27.500,- • Infrarood paneel in de woonkamer; • Kunststof en houten kozijnen. Geheel dubbele beglazing; • Energielabel D, geldig tot 28-02-2032; • Maandelijkse VVE bijdrage van het appartement bedragen €300, inclusief €120 voorschot stookkosten. • Maandelijkse VVE bijdrage van de garage bedragen €32,35. TECHNISCHE INSTALLATIES • Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen en stoppen; • Liftinstallatie aanwezig; • Verwarming via blokverwarming en warmwatervoorziening via een elektrische boiler. WAND EN VLOERAFWERKINGEN • Verdieping: gedeeltelijk glad gestuukte en gesausde wanden en behang wandafwerking. De vloeren zijn afgewerkt met plavuizen en laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.