Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Drakensteynlaan 4

3319RG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Advema NVM Makelaardij

€ 915.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 935.150

Koopprijs /m²: € 4.972

Fotogalerij

Drakensteynlaan 4 Dordrecht
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale 2-1 kapwoning in het geliefde Dubbeldam combineert luxe, ruimte en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Met maar liefst 184 m² woonoppervlakte, 5 riante slaapkamers, 2 luxe badkamers, een grote garage en een tuin op het zuiden met volop privacy zal je je direct thuis voelen. Een prettige bijkomstigheid is dat alles zeer goed onderhouden is en het luxe en eigentijdse interieur en afwerking (+ de diverse extra’s) maken het geheel af, maar dan ook echt af! De woonkwaliteit staat hier garant voor heel veel woonplezier & leef genot. De magnifieke open woonkeuken is het kloppende hart van deze woning: stijlvol, modern en uitgerust met topapparatuur van Miele en Siemens. Of je nu een familiediner bereidt of gasten ontvangt, koken in deze ruimte is echt een feestje. Samen met de tuingerichte woonkamer is dit een heerlijke leefruimte om lekker te ontspannen. Drakensteynlaan 4 is een solide gebouwde woning en ligt op een mooie locatie in het gewilde Dubbeldam, een wijk die rust, ruimte en een gezellige dorpsachtige sfeer perfect combineert. Scholen, kinderopvang en sportclubs zijn nabij te vinden en winkelkern Damplein bevindt zich op loopafstand. Wel zo fijn voor de dagelijkse boodschappen. Het fraaie poldergebied wat Dordrecht rijk is en de Nieuwe Dordtse Biesbosch en de Elzen liggen nabij. Hier kunt u genieten van de geweldige flora en fauna, maar ook prima recreëren en sporten. Parkeren doe je op de eigen oprit, er is plaats voor 3 auto’s en de achterste auto staat overdekt onder een carport. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen no time rijdt je op de snelweg richting Rotterdam of Breda, en het openbaar vervoer is ook goed verzorgd. Hier wonen betekent zorgeloos leven zonder in te leveren op gemak en verbinding met de stad. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we! Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond - Entree, ruime hal met meterkast, een garderobe met praktische schoenen opbergkast, een extra vaste kast, deur naar de woonkeuken, een toilet en de trap naar de 1e verdieping i.c.m. een trapkast; - Modern/ luxe toilet met geheel betegelde wanden, wit sanitair, een hangtoilet en een fontein; - Magnifieke open woonkeuken van Belmar in riante hoekopstelling met een spoel-/ kookeiland met composiet hardsteenlook werkblad met 2 spoelbakken, veel kastruimte (o.a. een carrouselkast) en laden met hoogwaardige houtfineer fronten en topapparatuur, waaronder een Novy in het plafond geïntegreerde afzuigunit, een Siemens flexinductie-kookplaat, een XXL-oven, 2 vaatwassers, een Liebherr wijnklimaatkast XXL, een koel-/vriescombinatie (Miele) en een combi-steamer (stoomoven, Miele). Extra praktische spoelbak. Kortom een droomkeuken voor iedere sterren chef! De keuken is uitgebouwd aan de voorzijde vanuit de bouw en voorziet in een praktische zijdeur, handig om de boodschappen gelijk binnen te zetten. - Ruime en gezellige tuingerichte woonkamer met strakke moderne open haard, een zeer recent geplaatste aluminium schuifpui (2025) en een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning. De chique Belgisch hardsteen look keramische tegelvloer loopt hier vanuit de woonkeuken door. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor diverse inrichting ideeën. Boven de huidige eettafelopstelling hangt een luxe en decoratieve Wave design afzuigkap, een leuke eye-catcher. De woonkamer is ge-airconditioneerd. Eerste verdieping - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een toilet; - Separaat modern toilet met geheel betegelde wanden, wit sanitair, een hangtoilet en een fontein; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning, rolluiken, vaste grote schuifdeurkast en hardstenen vensterbanken (hoofdslaapkamer, ca. 7.00 m. x 3.50 m); - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met zijraam en dubbele deur naar balkon. Deze slaapkamer doet nu dienst als luxe was-/ werkruimte (ca. 4.10 m. x 3.27 m.); - Slaapkamer 3 centraal gelegen en voorzien van vaste kasten (ca. 4.10 m. x 2.61 m.); - Luxe badkamer 1 (2024), gelegen aan de voorzijde, volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een stijl die doet denken aan een vijfsterrenhotel. Geheel betegelde wanden en een 80 x 80 cm tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Voorzien van een houtfineer wastafelmeubel met dubbele waskom, RVS 316 (inbouw)kranen en een spiegelkastcombinatie met dim bare verlichting, een heerlijk royale inloopdouche met hoofd- en handdouche (RVS 316), een XXL Sunshower om te ontspannen en een designradiator. Tweede verdieping - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, een vaste kast en een inloopberging, vlizotrap naar de bergzolder. - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een grote dakkapel met rolluiken, knieschotten voor extra bergruimte en een zijraamkozijn (ca. 4.25 m. x 3.79 m.); - Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde met dakvenster, voorzien van rolluiken, een dakraam en diverse raampartijen (afmetingen nader te bepalen). - Inpandige inloopberging, ideaal voor extra opslagruimte (ca. 4.25 m. x 3.46 m.); - Moderne badkamer 2, gelegen aan de achterzijde met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met RVS look kranen en een spiegelkast, een douchecabine met een Sunshower en een designradiator. Tweede verdieping - Bergzolder met betonnen vloer en een nokhoogte van ca. 1.61 meter. Buitenshuis - Verzorgde voortuin, gesitueerd op het noorden, fraai aangelegd met Chinees hardsteen en hardhouten plantenbakken, wat zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling; - Fraai aangelegde achtertuin in L-vorm met Chinees hardstenen terras, een houten vlonder, een gazon en een royale zithoek achter de garage - een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden; - Zeer ruime, onderheide gemetselde garage met pannendak van ca. 8,83 x 3,45 meter met een nokhoogte van maar liefst 3,78 meter. De garage is voorzien van een mooie plavuizen vloer, een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, een bergvliering, een pantry met o.a. een grote koelkast en een vriezer, een royale schuifdeurkast en water- en elektravoorziening. KADASTER Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 6908, groot 354 m². ALGEMEEN - Uitstekend geïsoleerde, royale twee-onder-één-kapwoning met hoogwaardig afwerkingsniveau; - Grote en zonnige achtertuin met veel privacy; - Energielabel B, geldig tot 11-02-2036; - De gevels en daken van zowel de woning als de garage zijn zeer recent gereinigd; - Luxe afwerking door de gehele woning, met gebruik van hoogwaardige materialen en maatwerk interieurdetails; - 5 zeer royale slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken of hobbyruimtes; - 2 luxe badkamers, waarvan één recent volledig gerenoveerd (2024) en uitgevoerd met onder andere XXL Sunshower, elektrische vloerverwarming en RVS 316 kranen; - Parkeergelegenheid op eigen grond voor 3 auto’s; - Hardhouten kozijnen met dubbelglas en aluminium schuifpui (2025) met HR ++ glas t.p.v. de woonkamer; - Gelegen op een perceel van ruim 354 m², in hartje Dubbeldam met alle wijkvoorzieningen binnen handbereik. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 17 groepen, 2-fasengroep, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Airco’s en zonnepanelen in 2025 geplaatst; - 8 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van 440 Wp per paneel; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Bosch, 2006); - Vloerverwarming begane grond bestaande uit 4 groepen (m.u.v. de hal); - Mechanisch ventilatiesysteem; - Aircondtioning; - Glasvezel aansluiting. WAND-, PLAFOND- EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking en glad gestucte plafonds. Vloerafwerking bestaande uit keramische tegels (Belgisch hardsteen look) met vloerverwarming over de gehele vloer (m.u.v. de hal).; - Eerste verdieping: behang wandafwerking en glad gestucte plafonds. Vloerafwerking middels vloerbedekking. Badkamer voorzien van een tegelvloer. - Tweede verdieping: spachtelputz wandafwerking en glad gestucte plafonds. Vloerafwerking middels vloerbedekking. Badkamer voorzien van een tegelvloer. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.