Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Dubbelsteynlaan Oost 183

3319ED Dordrecht • Zuid-Holland

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.957

Fotogalerij

Dubbelsteynlaan Oost 183 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Dubbelsteynlaan Oost 183 woon je op een toplocatie met een vrij en groen uitzicht over een ruim veld en een rustig erf waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Een plek waar rust en privacy hand in hand gaan met een prettige woonomgeving. Deze uitgebouwde hoekwoning biedt daarnaast volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor het hele gezin. Deze prachtige uitgebouwde hoekwoning is heerlijk rustig gelegen en beschikt over een ruim perceel van 244 m². Dankzij de uitbouw aan de zijkant en de twee grote dakkapellen is er verrassend veel leefruimte gecreëerd. De woning is daarnaast goed onderhouden en voorzien van onder andere HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en een cv-ketel uit 2022. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: op steenworp afstand vind je diverse voorzieningen zoals het Damplein, sportverenigingen, een zwembad en scholen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen richting het centrum van Dordrecht en uitvalswegen naar de regio. Hier woon je rustig en groen, maar met alles binnen handbereik. INDELING: Begane grond - Entree, hal met meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer; - Toilet, volledig betegeld, voorzien van hangcloset, fontein en afzuiging; - Uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer, granol wandafwerking, vloerverwarming en veel lichtinval. Middels de schuifpui (voorzien van nieuw hor) is de achtertuin toegankelijk; - Keuken voorzien van een composiet werkblad, een 1,5 RVS spoelbak, een betegelde achterwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Alle apparatuur is vernieuwd in 2022, met uitzondering van de magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar; de achterdeur en het zijraam zijn uitgerust met geïntegreerde raamjaloezieën. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer 1, afmeting ca. 3.68 x 4.34 m. Gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vaste kast, rolluik en hor; - Slaapkamer 2, afmeting ca. 2.22 x 3.38 m. Gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van twee vaste kasten, rolluik en hor; - Slaapkamer 3, afmeting ca. 3.08 x 3.68 m. Gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van twee inbouwkasten en draaikiepraam met hor en rolluik; - Badkamer met douche, vloerverwarming, handdoekradiator, raam met hor en een wastafelmeubel; - Separaat toilet, volledig betegeld met fontein en afzuiging. Tweede verdieping - Overloop met opstelplaats cv-ketel (2022); - Ruime verdieping, afmeting ca. 6.45 x 3.68 m. Voorzien van 2 grote dakkappelen. Met gemak kunt u hier 2 ruime slaapkamers realiseren. - Waskamer met aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Buitenshuis - Voortuin van ca. 25 m² gelegen op het noordoosten. Keurig aangelegd met bestrating en beplanting. - Achtertuin: ca. 11,5 m. diep. Breedte aan de voorzijde ca. 9.70 m. zonnig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met bestrating, beplanting, diverse bomen en groene borders. De tuin is voorzien van houten schuttingdelen, een zonnescherm, een pergola met beplanting, een waterkraan en een praktische achterom via de zijkant van de tuin. - Berging en overkapping: in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur van ca. 9,5 m², voorzien van elektra en verlichting. Aansluitend aan de schuur is een aluminium overkapping geplaatst met geïntegreerde verlichting. Een heerlijke plek om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. KADASTER Gemeente Dubbeldam, sectie A, 247, 244 m². ALGEMEEN - Uitgebouwde hoekwoning op rustige en groene locatie; - Zijaanbouw en twee grote dakkapellen; - Zeer royale 2e verdieping (ca. 6.45 x 3.68 m). Ideaal te transformeren naar 2 ruime slaapkamers; - Royaal perceel van 244 m²; - HR++ beglazing en combinatie van hardhouten en kunststof kozijnen; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping; - Energielabel D (geldig t/m 31-03-2036); - Platte daken dakkapellen en aanbouw vernieuwd in 2020. TECHNISCHE INSTALLATIES - Meterkast met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel (2022); - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, radiatoren als bijverwarming; - Vloerverwarming in de badkamer; - Glasvezelaansluiting aanwezig. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: grotendeels granol wandafwerking. Plavuizen vloerafwerking inclusief vloerverwarming; - Eerste verdieping: gedeeltelijk granol wandafwerking en gedeeltelijk behang wandafwerking. Vloeren zijn in 2022 afgewerkt met pvc; - Tweede verdieping: gladde wandafwerking en gedeeltelijk behang wandafwerking. Vloeren en trappen zijn afgewerkt met vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.