Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Generaal S.H. Spoorstraat 371

3313AE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

Generaal S.H. Spoorstraat 371 Dordrecht
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: de bezichtigingsmogelijkheden voor deze woning zijn inmiddels VOL. U kunt uiteraard wel uw gegevens achterlaten voor op de reservelijst! Betaalbaar wonen? Dat kan in dit ontzettend leuke hoekappartement! Dit leuke 3-kamerappartement met berging is gelegen op de hoek van de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex nabij het Wantij. Het appartement is de laatste jaren behoorlijk opgeknapt en gemoderniseerd. Het appartement beschikt, naast een moderne keuken-, badkamer- en toiletinrichting, over 2 slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer, 2 balkons en een multifunctionele kamer. Deze ruimte kan uitstekend dienen als werkkamer, luxe walk-in-closet en zelfs als kinderkamer. Het appartement is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen. Verder zijn een deel van de kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het appartement bevindt zich aan de rand van de woonwijk 'De Staart'. Alle wensbare voorzieningen, zoals supermarkten, recreatievoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. Naast het appartementengebouw bevindt zich een brede groenstrook en de rivier 'het Wantij'. Vanaf deze locatie kunt u heerlijk wandelen of fietsen langs het water of richting recreatiegebied De Merwelanden. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2252 A10. * Woonoppervlakte: ca. 59 m2 (Inhoud: ca. 187 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2. Externe bergruimte: ca. 8 m2. * Type woning: appartement (gelijkvloers). * Bouwjaar: 1964. * Energielabel D. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant). * Kunststof/houten kozijnen, welke deels voorzien zijn van dubbele beglazing. * Omdat het een hoekappartement betreft heeft u de beschikking over een extra zijraam. * Gezonde Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 160,91 per maand. * Vrijwel de gehele inboedel kan worden overgenomen. * Oplevering kan op zeer korte termijn plaatsvinden. Begane grond: Entree Centrale afsluitbare entree met brievenbussen, bellentableau, toegang naar de bergingen en toegang naar het appartement. Berging (ca. 4,69 x 1,72 m.) In de onderbouw beschikt dit appartement over een eigen fietsenberging. 2e verdieping: Entree Entree via de gang met de meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar en een kookgroep), een vaste garderobekast en een toiletruimte. Toilet De moderne en tevens gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Slaapkamer 1 (ca. 3,44/2,85 x 2,96 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Via deze slaapkamer is balkon 1 te bereiken.  Balkon 1 (ca. 1,15 x 2,88 m.) Dit balkon is gelegen op het zuidwesten. Slaapkamer 2 (ca. 3,44 x 1,79 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. In een vaste kast in de hoek van de kamer bevindt zich de ophangplaats van de CV-combiketel. Woonkamer (ca. 5,44 x 3,45 m.) De heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. Door de vele raampartijen treedt veel daglicht de kamer binnen. Keuken (ca. 1,80 x 3,45 m.) De open keuken is geplaatst in een dubbele rechte opstelling. Deze inrichting in lichte kleurstelling is voorzien van een combi-oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap (niet werkend), een spoelbak, een koelkast, een vriezer en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine (of vaatwasser). Multifunctionele ruimte (ca. 1,79 x 3,45 m.) Via de keuken is de multifunctionele kamer bereikbaar. Deze kamer kan uitstekend dienen als werkkamer, luxe walk-in-closet en zelfs als kinderkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. Via deze kamer is de badkamer te bereiken. Badkamer (ca. 2,19 x 1,06 m.) De keurige en tevens geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een zitbad. Via de badkamer is balkon 2 te bereiken.  Balkon 2 (ca. 1,15 x 2,86 m.) Dit balkon is gelegen op het noordoosten. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3313

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.