Direct naar de inhoud
Logo van Ambitie Makelaars

Generaal S.H. Spoorstraat 377

3313AE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 3.541

Fotogalerij

Generaal S.H. Spoorstraat 377 Dordrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 3-kamerappartement met 2 balkons, berging en vrij uitzicht over Het Wantij Op een van de mooiste plekken in de geliefde wijk De Staart ligt dit modern afgewerkte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Vanuit vrijwel iedere ruimte én beide balkons geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over het groen en de rivier Het Wantij. Een unieke combinatie van rust, ruimte en water, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Met een vernieuwde woonkeuken (2020), een moderne badkamer (2020), twee slaapkamers en twee balkons op het oosten en westen, is dit een instapklaar appartement waar comfort en sfeer centraal staan. Wonen in De Staart, groen, rustig en centraal De wijk De Staart staat bekend om haar groene en rustige karakter, direct gelegen aan de rivier Het Wantij. Op korte afstand bevinden zich het recreatiegebied De Grote Rug en Nationaal Park De Biesbosch. Het historische centrum van Dordrecht is binnen circa 8 minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A16 zijn ook Rotterdam, Breda en Gorinchem uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u een basisschool, een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en diverse openbaarvervoersvoorzieningen.. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, intercominstallatie, trapopgang en toegang tot de privéberging in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree/hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en meterkast. Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer is opgedeeld in een comfortabele zithoek en een open woonkeuken met eetbar. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglichttoetreding en een fraai uitzicht op het omliggende groen en het water. Een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Woonkeuken: (2020) De moderne U-opgestelde keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een eetbar. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: -Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging -Vaatwasser -Koelkast -Vriezer -Spoelbak De CV-ketel is netjes weggewerkt in een aparte kamer achter de keuken, die tevens dienstdoet als provisie- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 (master bedroom) Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en directe toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 Eveneens aan de voorzijde gelegen, voorzien van een laminaatvloer en een praktische kastenwand. Extra ruimte / bergkamer Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een derde kamer, momenteel in gebruik als provisie- en opbergruimte. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Badkamer (2020) De moderne badkamer is in november 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Voorzien van: -Inloopdouche -Wastafelmeubel -Handdoekenradiator Toilet Separate, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons: Balkon op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon Balkon op het westen, perfect om in de middag en avond van de zon en het uitzicht te genieten Vanaf beide balkons heeft u vrij uitzicht op het groen en de rivier Het Wantij. Kenmerken; -Eigen grond -Woonoppervlakte ca. 72 m² -Inhoud ca. 229 m³ -Bouwjaar 1963 -Twee balkons (oost en west) -Vrij uitzicht over groen en water -Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Actieve VvE, bijdrage € 194,- per maand -Energielabel D -Privéberging in de onderbouw -Grotendeels gemoderniseerd in 2020 Conclusie Een heerlijk licht, modern en instapklaar appartement op een unieke locatie aan het water. De combinatie van twee balkons, vrij uitzicht, een luxe afwerkingsniveau en een centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Absoluut een bezichtiging waard. Ervaar zelf de rust, het uitzicht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (elektrisch combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3313

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.