Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Generaal S.H. Spoorstraat 385

3313AE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.308

Fotogalerij

Generaal S.H. Spoorstraat 385 Dordrecht

Open huis

Vrijdag 30-10 van 15:00 tot 17:00

Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 30-10 van 15:00 tot 17:00

Open Dag | donderdag 30 oktober | 15:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment. Bel ons vooraf om een afspraak te maken. Wij ontvangen je graag tijdens onze open dag tussen 15:00 en 17:00 uur. Op zoek naar een nieuw (t)huis met alles bij de hand? Stop met zoeken, want dit appartement heeft het gewoon allemaal! Op de eerste verdieping van een gezellig complex vind je dit fantastische 3-kamer appartement — instapklaar, fris en met een vibe waar je spontaan van gaat glimlachen. Groen, groener, groenst Waar vind je het nog? Zoveel groen rondom én het complex grenst aan de rivier 'Het Wantij'. Perfect voor een ontspannen wandeling. Binnenkijken? De keuken is een moderne parel met een kook-/spoeleiland en bar (inclusief twee krukken voor gezellige ontbijtjes of borrels). Verder vind je: • Twee fijne slaapkamers • Een royale badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel • Twee zonnige balkons • Overal laminaatvloeren – lekker onderhoudsvriendelijk Spullen pakken, sleutels omdraaien en… heerlijk wonen maar! Highlights •Bouwjaar: 1964 – karakter met een modern tintje •Woonoppervlakte: ca. 68 m² – praktisch én sfeervol ingedeeld •Entree: portiek met trapopgang naar het appartement •Berging: circa 5 m² op de begane grond – handig voor fiets, koffers of kerstspullen •Woonkamer: royale living van ca. 30 m² met modern kook-/spoeleiland en gezellige eetbar •Slaapkamers: 2 comfortabele kamers met voldoende lichtinval •Badkamer: compleet met ligbad, douchecabine en stijlvol wastafelmeubel •Balkons: twee stuks! Eén op het oosten voor je ochtendkoffie en één op het zuidwesten voor de namiddagzon •Kozijnen: deels hout, deels onderhoudsarm kunststof •Bijzonderheden: ouderdoms- en asbestclausule, plus een niet-zelfbewoningsclausule •Notaris: wordt aangewezen door verkoper Ligging De Staart – waar rust, groen en water elkaar ontmoeten Welkom in De Staart, de wijk met misschien wel de meest misleidende naam van Dordrecht — want hier wil je juist vooraan staan om te wonen! Deze rustige buurt ligt pal aan de rivier Het Wantij, waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken of gewoon even doen alsof je op vakantie bent. Overal groen, fluitende vogels en een uitzicht dat nooit verveelt. En eerlijk: waar vind je dat nog, zó dicht bij de stad? Binnen 8 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Dordrecht, en binnen 15 minuten trap je richting het prachtige natuurgebied De Dordtse Biesbosch of het meer De Grote Rug – ideaal voor waterliefhebbers, sportievelingen of gewoon-liefhebbers-van-niks-doen-aan-het-water. Ook aan gemak geen gebrek: de supermarkt ligt om de hoek, net als de basisschool en het winkelcentrum. De bus brengt je waar je maar heen wilt, en met de N3, A15 en A16 vlakbij ben je zo de stad uit (al wil je dat eigenlijk niet meer, als je hier woont). En dan nog even dit: het appartementencomplex ligt letterlijk aan het rivierpark van het Wantij – ideaal voor je dagelijkse portie frisse lucht of voor die bekende “ik ga even wandelen en kom drie kwartier later terug met een ijsje”-momenten. De prachtige watergang het Wantij (de naam zegt het al: hier voel je nog écht de getijden van eb en vloed) ligt op een steenworp afstand. Een unieke plek waar stad, water en natuur elkaar ontmoeten – en waar elke wandeling nét even anders is. Kortom: De Staart is de ideale mix van rust, natuur en bereikbaarheid. Of, zoals de locals zeggen: “Eén keer gewoond aan Het Wantij, en je wil nooit meer weg.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 30-10 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3313

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.