Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Haringvlietstraat 107

3313EB Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Intrahuis Makelaars BV

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

Haringvlietstraat 107 Dordrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht dat nooit verveelt! Sommige woningen hebben nét dat beetje extra… En bij dit appartement aan de Haringvlietstraat 107 is dat zonder twijfel het fenomenale uitzicht over het Wantij. Geen dag is hier hetzelfde: boten die voorbij varen, het licht dat telkens anders valt; je blijft geboeid. Dit gasloze 4-kamer appartement beschikt over drie slaapkamers en is daarmee verrassend ruim. Aan de achterzijde vind je het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten en van de rust (én het uitzicht) te genieten. De keuken en badkamer zijn netjes en verzorgd, een fijne basis waar je zo in kunt, maar die je ook eenvoudig naar eigen smaak kunt maken. Het appartement ligt in een groot en goed onderhouden complex; de lift wordt begin volgend jaar vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort en toekomstbestendigheid. De locatie? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont op De Staart, op korte afstand van de Biesbosch! Perfect voor een wandeling, een rondje suppen of zelfs het spotten van bevers. En wil je de stad in? Binnen 10 minuten sta je in het historische centrum van Dordrecht. De huidige bewoners hebben hier ruim 10 jaar met veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor hun volgende stap en voor iemand anders om hier net zo van te genieten. Een appartement met ruimte, rust én een uitzicht dat je elke dag opnieuw verrast. Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, toegang tot de lift en trapopgang. Indeling woning eerste verdieping: Entree in de hal met meterkast, bergkast en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 6 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom. De woning heeft een glasvezel kabel, maar beschikt niet over een eigen watermeter (water loopt via de VvE). Woonkamer met open keuken aan de galerij zijde. De woonkamer is heerlijk ruim met een deur naar het brede en diepe balkon. Wat natuurlijk meteen opvalt is het prachtige zicht over groen en water, in elk jaargetijde is dit een prachtig en altijd veranderend uitzicht! Het balkon heeft een screen voor het raam en een zonnescherm, beide elektrisch te bedienen. Keuken in wandopstelling met spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, apothekerskast, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en granieten blad als afwerking. Tussen hal met intercom en toegang tot alle overige vertrekken en een aparte kast met daarin ruimte voor de wasmachine en (condens) droger. Slaapkamer 1, gelegen aan de galerij zijde met (heel luxe!) een eigen airconditioning en stuc wandafwerking en laminaat vloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de water zijde. Slaapkamer 3, ook gelegen aan de waterzijde, zowel slaapkamer 2 als 3 zijn voorzien van een laminaat vloer en structuur wanden. Inpandige badkamer met inloop douche, designradiator, ventilatie, wastafel met meubel, verlaagd plafond met spots en geheel betegelde wanden. Algemeen: Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2020. Keukenopstelling 2015. Badkamer 2015. Toilet 2015. Eigen berging op de begane grond. Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 338,- per maand inclusief stookkosten. De stookkosten in de bijdrage zijn door de eigenaren op € 100,- per maand gezet maar in werkelijkheid verbruiken ze eerder € 75,- per maand. Oplevering in overleg, voorkeur van verkopers: op korte termijn. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3313

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.