Direct naar de inhoud
Logo van Woonzeker Rentals

Haringvlietstraat 245

3313ED Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.372 p/m

Huurprijs /m²: € 23

Fotogalerij

Haringvlietstraat 245 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP! DE WONING IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR TWEE WONINGDELERS WELKE GEEN DUURZAAM HUISHOUDEN VORMEN EN DIE STUDEREND ZIJN WEGENS VERHURING VOOR MAXIMALE DUUR Direct gelegen aan water van het Wantij en natuurgebied Dordtse Biesbosch dit fijne appartement beschikbaar. Met een heerlijke avondzon op het balkon geniet u van al het groen om u heen. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, en openbaar vervoer. INDELING: Entree op straatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte met bellen- en brievenbussentableau. U neemt de lift of trap naar de 5e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer van circa 18m², vanuit waar u het balkon aan de achterzijde kunt betreden. Open kleurrijke hoekkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Twee slaapkamers van circa gelegen aan de achterzijde van het appartement. Badkamer voorzien van een ligbad en een wastafel. Het toilet is separaat en gesitueerd op de hal. De woning beschikt ook over een inpandig berging in de onderbouw. De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer, verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels blokverwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de badkamer. BIJZONDERHEDEN Voorzien van lift Berging in de onderbouw Natuurgebied Dordtse Biesbosch Rustige omgeving HUURPRIJS: Kamer 1 = € 653,44(Let op! Deze prijs kan nog iets hoger uitvallen) Kamer 2 = € 653,44(Let op! Deze prijs kan nog iets hoger uitvallen) Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract) Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: Woning is geschikt voor woningdelers die studeren (twee kamercontracten) / let op: ***je mag in dit geval niet al woonachtig zijn in de genoemde gemeente Huurtermijn: maximaal twee jaar Waarborgsom gelijk aan twee keer de kale maandhuur Huisvestingsvergunning niet verplicht Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend PLEASE NOTE! THE PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR TWO HOUSEMATES WHO DO NOT FORM A SUSTAINABLE HOUSEHOLD AND WHO ARE STUDENTS DUE TO RENTAL FOR A MAXIMUM DURATION This lovely apartment is available directly on the water of the Wantij and the Dordtse Biesbosch nature reserve. With the delightful evening sun on the balcony, you can enjoy all the greenery around you. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as shops, schools, and public transport. LAYOUT: Entrance at street level; you enter the communal area with a doorbell and mailbox panel. Take the elevator or stairs to the 5th floor where the apartment is located. Front door, apartment entrance into the hallway. From the hallway, you have access to all rooms. Spacious living room of approximately 18m², from which you can access the balcony at the rear. Open, colorful corner kitchen equipped with a gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer, oven, and dishwasher. Two bedrooms of approximately [size] are located at the rear of the apartment. The bathroom features a bathtub and a washbasin. The toilet is separate and situated in the hallway. The property also includes an internal storage unit in the basement. The entire home features laminate flooring, lighting fixtures, double glazing, and is heated by central heating. The connection for the washing machine/dryer is located in the bathroom. DETAILS: Equipped with elevator Storage unit in the basement Dordtse Biesbosch nature reserve Quiet surroundings RENTAL PRICE: Room 1 = € 653.44 (Please note! This price may turn out slightly higher) Room 2 = € 653.44 (Please note! This price may turn out slightly higher) Excluding use of utilities gas, water, electricity (separate meters, on separate contract) Excluding television and internet (to be arranged by the tenant themselves) RENTAL CONDITIONS: Property is suitable for student housemates (two-room contracts) / please note: ***in this case, you may not already be residing in the mentioned municipality Rental term: maximum two years Security deposit equal to twice the net monthly rent Housing permit not required No pets allowed REQUIREMENTS: See under the “rental conditions” tab for which documents are required to rent this home. *No legal rights can be derived from the above text

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 1.372 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Niet aanwezig

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Lift

Extra kenmerken

  • Bad Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3313

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.