Direct naar de inhoud
Logo van Boogerman Makelaars

Hooftstraat 135

3314BC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.687

Fotogalerij

Hooftstraat 135 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Benedenwoning met 80 m² woonoppervlakte en royale tuin van 225 m² op het noordwesten! Op zoek naar een ruime, lichte benedenwoning met een uitzonderlijk grote tuin? Dan is deze voormalige huurwoning in de gezellige wijk Oud-Krispijn zeker het bekijken waard. De woning biedt 80 m² woonoppervlakte en ligt op een ideale locatie, op loopafstand van het centrum van Dordrecht. De woning wordt aangeboden in de huidige staat. Houd er rekening mee dat modernisering en verduurzaming op bepaalde punten wenselijk of noodzakelijk is. Wat kun je verwachten: -Ruime, speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval; -Gesloten keuken met praktische opstelling en inbouwapparatuur; -Drie slaapkamers: twee ruim en één compact, perfect als werk- of kinderkamer; -Badkamer met douche, wastafel en toilet; -Een royale achtertuin van maar liefst 225 m², met volop privacy en een houten schuur. De ligging is gunstig: vlak bij het Centraal Station, het Weizigtpark en de Dordtse binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit; een supermarkt en diverse winkels liggen om de hoek. Indeling Begane grond Je komt binnen in de lichte woonkamer met speelse indeling en openslaande deuren naar de achtertuin. Ideaal voor wie houdt van een open verbinding tussen binnen en buiten tijdens de warmere maanden. De gesloten keuken beschikt over een dubbele rechte opstelling en biedt veel opbergruimte. De aanwezige apparatuur bestaat uit een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Slaapkamers Achterin bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een handige inbouwkast. De derde, kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als werkkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt: royaal van formaat, met zowel zon- als schaduwplekken en veel privacy. De vrijstaande houten schuur achterin biedt volop ruimte voor opslag of een hobbyruimte. Samenvattend: Een woning met 80 m² woonoppervlakte, verrassend veel ruimte en een bijzonder grote tuin, gelegen op een centrale en gewilde locatie. Een uitstekende kans voor wie niet bang is om van deze woning een comfortabel thuis te maken. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag persoonlijk zien. Let op: Bij grote belangstelling hanteren wij een reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na bevestiging van je afspraak. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
256 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.