Direct naar de inhoud
Logo van Nolten Makelaardij bv

Hugo de Grootplein 16

3314EG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zwijndrecht

Fotogalerij

Hugo de Grootplein 16 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wist je dat dit supergave appartement is gestyled door de Grote Huisverbouwing?! En hoe! Het is met recht een instapklare woning waar je vrijwel niets meer aan hoeft te veranderen. Dus trommel je vrienden op en plan gelijk je verhuizing ;-) Dit appartement is gelegen dichtbij de gezellige binnenstad van Dordrecht met grote warenhuizen, gezellige boutiques en veel eetgelegenheden. En ook het openbaar vervoer is snel bereikbaar zoals het NS Centraal station, de waterbus en de bushalte. Reist u per auto? In een mum van tijd rijd je op de snelweg A16, A15 of N3 richting Breda, Rotterdam of Gorinchem. Super centraal gelegen dus ten opzichte van alle voorzieningen. Wat zijn verder de sterke punten van dit appartement: - Vrij uitzicht over een groen- en waterpartij - Instapklaar - Centraal gelegen - Lift aanwezig - Riant balkon van liefst 17m2 - Voorzetramen voor extra isolatie - Keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2021 - Volledig laminaatvloer vernieuwd in 2023 - Privé berging in de onderbouw. - Parkeergelegenheid op afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein aan de achterzijde en aan de openbare weg (gratis) Bouwjaar 1975. Gebruiksoppervlakte wonen 35m2. Energielabel G. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 165,00 per maand (dit is inclusief € 50,- per maand voorschot stookkosten). INDELING Begane grond: Entree/portaal met bellentableau, hal met brievenbussen. Centrale hal met lift en trappenhuis. Toegang tot de bergingen. 1e verdieping: Entree, hal, meterkast. Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van ruime inloopdouche voorzien van regendouche, massagestralen en handdouche, een wastafelmeubel met mengkraan, vrijhangend toilet en opstelplaats wasmachine. De woon-/slaapkamer is voorzien van een verhoogd slaapgedeelte met heel veel bergruimte en een gezellige zithoek. Open keuken (vernieuwd in 2023) met een keukenblok in rechte opstelling, een barretje en deels inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en opstelplaats elektrische boiler (huur). Balkon: Het woning brede balkon biedt uitzicht over een waterpartij en de rotonde bij de Viottakade. Tot slot: - Vraagprijs € 207.500,00 k.k. - Oplevering: in overleg - De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming en warm water door middel van een elektrische boiler (huur). - Voor de maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden. Enthousiast geworden? Via onze website en via Funda kunt u zelf een afspraak inplannen voor een bezichtiging. Maar wacht niet te lang, want Vol=Vol. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 207.500

Kosten koper (geschat): € 6.000

2% overdrachtsbelasting (€ 4.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 213.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 207.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
121 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.