Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Kastanjelaan 15

3319TE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 5.169

Fotogalerij

Kastanjelaan 15 Dordrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen op Dubbeldam! Uitstekend gerenoveerde hoekwoning met een garage, een achtertuin op het westen en 4 slaapkamers. Mooi en kwalitatief goed interieur en afwerking. Bouwjaar 1968. Renovatiejaar 2015. Perceelgrootte 239 m². Woonoppervlakte ca. 112 m². Deze bijzonder aantrekkelijke hoekwoning in de geliefde wijk Dubbeldam heeft je heel wat te bieden, allereerst ligt de woning aan een breed opgezette laan met een groenstrook voor de deur en een ogenschijnlijk lange oprit waardoor het extra goed parkeren is. De voor en achtertuin hebben een goede ‘look’ en de kunststof kozijnen met HR++ glas nodigen je nog meer uit om de woning van binnen te komen verkennen. Eenmaal binnen wordt je pas echt blij, de sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren in combinatie met de open keuken met luxe inrichting met diverse apparatuur zullen je direct aanspreken. Dit geldt ook voor het moderne en vergrote toilet en de moderne badkamer met o.a. een wastafelmeubel, een douchecabine, hangtoilet en vloerverwarming. Verder zijn er 4 prima slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 1 met dakkapel. Tevens zijn er diverse extra’s, zoals: airconditioning in de woonkamer, slaapkamers en de zolderkamer, vloerverwarming t.p.v. de begane grond en badkamer, diverse elektrische screens, een elektrisch zonnescherm, een elektronisch bedienbare garagedeur en 12 stuks zonnepanelen. Kortom een woning die meer dan de moeite waard is en gunstig is gelegen t.o.v. o.a. uitvalswegen, scholen, winkelkern Damplein, sportfaciliteiten, de Biesbosch en het poldergebied wat Dordrecht rijk is. Kom je snel kijken? INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, garderobe, trap naar 1e verdieping, toilet; - Modern en vergroot toilet met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangtoilet en een fontein; - Sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren; - Een open keuken in 2 secties (spoel/ kook & een wandopstelling met o.a. een composiet werkblad, een enkele rvs spoelbak i.c.m. een Quooker kraan (3 in 1), diverse onder - en bovenkasten, laden, app. (Miele en Atag): fraai in het plafond geïntegreerde afzuigunit, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een stoomoven en een combimagnetron. Eerste verdieping - Overloop met trap naar 2e verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met een balkon; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde (thans in gebruik als kastenkamer); - Moderne badkamer (ca. 2018), gelegen aan de voorzijde met een aluminium lamellen plafond, geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer met vloerverwarming, wit sanitair, een wastafelmeubel i.c.m. met een spiegelkast, een douchecabine met thermostaatkraan en een drainafvoer, een hangtoilet en een designradiator. Tweede verdieping - Overloop met een berging en een was-/ cv-ruimte; - Was-cv-ruimte met opstelplaats cv-combiketel, een vaste kast, de aansluiting t.b.v. wasmachine/ wasdroger en een praktische uitstortgootsteen; - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met een dakkapel, een schuifdeurkast en een kast met dubbele deur. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het oosten en modern aangelegd met o.a. sierbestrating, grind, opstandborders en buitenkraan; - Achtertuin: gesitueerd op het westen, omheind met achterom, modern aangelegd met o.a. sierbestrating en opstandborders. Buitenkraan aanwezig. - Garage, halfsteens gemetseld, betonnen vloer, v.v. elektra en een elektronisch bedienbare garagedeur. Carport voor de garage. KADASTER - Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5391, groot 239 m². ALGEMEEN - Dakisolatie; - Na-geïsoleerde spouwmuren (zijgevel 2025); - Kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiep ramen (2015); - Kunststof kozijn met isolatieglas t.p.v. de dakkapel; - Nieuwe cement dekvloer met noppenfolie isolatie i.c.m. vloerverwarming; - Betonnen vloeren m.u.v. de houten zoldervloer; - Zink voor - en achter goot (ca. 2021); - Elektrisch zonnescherm t.p.v. achtergevel. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 12 groepen, een zonnepaneel groep, een laadpaalgroep en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant, 2025): - Begane grond v.v. vloerverwarming (4 groepen); - Individuele temperatuurregeling per ruimte/ kamer (Tado systeem); - Airconditioning (warmen en koelen) t.p.v. de woonkamer en de alle slaapkamers inclusief de zolderkamer (merk Panasonic en Mitsubishi t.p.v. de zolderkamer); - Badkamer v.v. vloerverwarming; - Mechanische ventilatie in toilet en badkamer; - 12 stuks zonnepanelen (geïnstalleerd december 2019, 325 watt piek per paneel); - Elektronisch bedienbare screens voorgevel t.p.v. de begane grond en de 1e verdieping + achtergevel 1e verdieping - Waterontharder; - Keukenapparatuur uit 2022; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Pvc vloerafwerking. - Eerste verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spachtelputz - en spuitwerk wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.