Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Leeuwstraat 84

3318VE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vos Woningmakelaardij

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 3.722

Fotogalerij

Leeuwstraat 84 Dordrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Helemaal instapklaar en verzorgd 3-(voorheen 4)-kamerappartement op de vierde verdieping, met vrij uitzicht over het groen. Tussen eind 2016 en begin 2017 is de woning volledig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, de groepenkast is vervangen, de cv-ketel is vernieuwd, alle wanden zijn glad gestuukt en alles is geschilderd. Er ligt bovendien een fraaie laminaatvloer. Het appartement is daarmee op hoog niveau afgewerkt. Je hoeft hier dus écht niets meer aan te doen. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij geniet je hier bovendien van extra rust en privacy. Gewoon inpakken, verhuizen en genieten maar. Het appartement heeft een ruime, lichte woonkamer met een aparte eetruimte. Liever een extra slaapkamer? Die ruimte is er. De indeling is eenvoudig aan te passen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten. Een heerlijke plek met uitzicht op het groen, een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Daarnaast heeft het appartement een moderne en complete open keuken die geheel voorzien is van Pelgrim inbouwapparatuur. Vanuit de tussenhal kom je uit bij 2 slaapkamers, het toilet en de moderne badkamer. Indeling appartement: - entree/hal, meterkast en vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta CW4, 2016), deur naar de woonkamer; - woonkamer voorzien van inbouwspots, deur naar het heerlijke balkon gelegen op het oosten, toegang tot de keuken, eetkamer en tussenhal; - aparte eetruimte vanuit de woonkamer, eventueel eenvoudig weer in een slaapkamer te veranderen; - moderne open keuken (Belmar) in hoekopstelling voorzien van Pelgrim inbouwapparatuur te weten; 5-pits gasfornuis incl. wokbrander, vaatwasser, combi-oven magnetron en koel/vriescombinatie, kasten, lades en Villeroy & Boch tegels; - tussenhal met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en het toilet; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van het appartement met uitzicht over het groen; - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met een rustige ligging aan het einde van de galerij; - moderne badkamer met douche, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en Villeroy & Boch tegels. Pluspunten op een rijtje: - instapklaar en geheel gemoderniseerd; - glad gestuukte wandafwerking en fraaie laminaatvloer; - moderne keuken, badkamer en toilet; - balkon op het oosten met vrij uitzicht over het groen; - ligging aan het einde van de galerij waardoor extra rustige ligging; - eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex; - voldoende openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde. Oplevering: in overleg/ eind oktober 2025 Het appartementencomplex zelf is ook goed onderhouden. De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken. Zo is recent de coating van het balkon aan de achterzijde vervangen en is de liftinstallatie volledig gemoderniseerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 223,- Centrale ligging. Het appartement ligt vlak bij winkelcentrum Sterrenburg voor de dagelijkse boodschappen. Groen en ruimte vind je om de hoek, met natuurgebieden zoals De Elzen en de Biesbosch. Via de N3 ben je snel op de A16 of A15. Ook scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij. Dordrecht is stads, groen en omringd door water. Dordrecht biedt een historische binnenstad, leuke winkels, horeca en cultuur, én volop natuur. Je fietst zo naar de Biesbosch of het buitengebied. Als eilandstad, omringd door rivieren, is het Drierivierenpunt een unieke plek met weids uitzicht.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3318

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.