Direct naar de inhoud
Logo van Boogerman Makelaars

Lindelaan 93

3319XJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.569

Fotogalerij

Lindelaan 93 Dordrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning op toplocatie in Dubbeldam! Aan de groene rand van de geliefde wijk Dubbeldam ligt deze royale 4-onder-1-kap tussenwoning uit 1969. De woning is gedurende 56 jaar met veel plezier bewoond geweest door dezelfde eigenaren, wat niet alleen getuigt van een prettige woonomgeving maar ook van zorgvuldig en goed onderhoud. Aan de voorzijde is er een brede stoep met veel groen, waardoor je het gevoel krijgt van vrijheid, ruimte en privacy. De woning zelf blinkt uit in ruimte en lichtinval. De ruime woonkamer en de vier grote slaapkamers op de verdiepingen, maken het dé ideale gezinswoning. Op de zolder en in diverse vaste kasten is er veel bergruimte. De diepe tuin met schuur ligt op het noorden, maar biedt door de diepte praktisch heel de dag zon, zeker aan de achterzijde. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en de kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof. De wijk Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en dat voel je nog steeds. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en een rustige, dorpse sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het gezellige Damplein met supermarkten en buurtwinkels, op slechts een paar minuten fietsen. In de wijk zijn uitstekende voorzieningen aanwezig: diverse basisscholen, openbaar vervoer, speeltuinen en een groot park. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken; de uitgestrekte polders rondom de wijk zijn ideaal voor een wandeling, fietstocht of hardloopronde. Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit je kans. Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, trapkast en een toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De royale woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is er direct toegang tot de achtertuin. De dichte keuken heeft een praktische L-opstelling en is uitgevoerd met hoogglans witte keukenkastjes en een stijlvol zwart marmeren werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin via een tuindeur. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet, badkamer en drie slaapkamers. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van vaste kasten en hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelplaats van de cv-combiketel (bouwjaar 2019). Hier bevindt zich ook een praktische berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en -droger. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte. De vierde slaapkamer met dakkapel is voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning beschikt over een mooi aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin draagt bij aan de nette en groene uitstraling van de woning en biedt een prettige afstand tot de straat. De achtertuin is verzorgd en biedt volop privacy en beschikt over een terras, groenvoorziening, achterom en voldoende ruimte om te genieten van buitenleven. Via de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt. De ruime, vrijstaande berging in de achtertuin is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuinmeubels. Algemene informatie: - Bouwjaar: 1969; - Woonoppervlakte: circa 123 m²; - Perceeloppervlakte: 161 m²; - Verwarming via cv-ketel bj 2019; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Bijzonderheden: Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort, in een prettige woonomgeving. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien. Disclaimer Wij streven ernaar iedereen de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling hanteren wij een reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn slechts ter indicatie.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Proline HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.