Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Luchtenburg 124

3328AR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 2.767

Fotogalerij

Luchtenburg 124 Dordrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u gesteld op uw privacy en combineert u dit het liefst met een speelse en eigenzinnige indeling? Dan is deze verrassende woning, met zowel een patiotuin als een achtertuin, geknipt voor u! Deze patiobungalow is uitermate geschikt voor mensen die niet op zoek zijn naar een grote tuin. De patiotuin en de achtertuin zijn gezellig, makkelijk te onderhouden en bieden optimale privacy. Dat geldt overigens voor het gehele huis: 100% privacy gewaarborgd! Doordat de garage is verbouwd tot slaapkamer kan er eventueel zorg verleend worden aan een inwonend kind of ouder of er kan desgewenst kantoor of praktijk aan huis gehouden worden. Wat heeft deze woning u zoal te bieden?: - 6 kamers; - waarvan de slaapkamer op de begane grond beschikt over een praktische doucheruimte; - en waar u op de 1e en 2e verdieping nog een 4-tal slaapkamers tegenkomt; - verder een fijne patiogerichte eetkeuken, dé centrale plek in de woning; - een tuingerichte woonkamer met oplopend plafond; - een luxe vergrote badkamer; - en een privé parkeerplaats voor de deur. De aantrekkelijke indeling van de begane grond ziet u nergens in Dordrecht, behalve bij dit woontype waarvan er slechts een beperkt aantal gebouwd zijn. In feite bestaat de woning uit een voorgedeelte en een achtergedeelte (daar waar de woonkamer zich bevindt) waarbij de begane grond zich uitstrekt van de voorzijde naar de achterzijde van de woning met hiertussen een corridor en een beschutte patiotuin. De slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de 1e en 2e verdieping van het voorste gedeelte van de woning. Al uw boodschappen kunt u doen in w.c. Sterrenburg en natuurgebied De Nieuwe Dordtse Biesbosch inclusief De Elzen, biedt u mooie recreatie mogelijkheden. Tevens is er een goede aansluiting op randweg N3, die de A15 met de A16 verbindt. INDELING Begane grond - Voorportaal; - Entree, gang met meterkast, toiletruimte en trapkast; - Toiletruimte, met zwart/witte wand- en vloertegels, wit sanitair, hangcloset en hoekfontein; - Woonkeuken met plavuizenvloer, schuifpui met toegang tot de patiotuin en corridor richting de woonkamer die achter de patiotuin is gesitueerd. De keuken is voorzien van een granietkleurig aanrechtblad, mintgroene kastdeuren (dit in afwijking van de foto van de keuken) en diverse inbouwapparatuur, t.w.: een afzuigkap, een gaskookplaat met ‘Teppanyaki’ een elektrische bakplaat, een heteluchtoven, een magnetron, een vaatwasser, een quooker en een koel-/vriescombinatie; - Slaapkamer I/werkkamer, gesitueerd aan de voorzijde met aangrenzend een badkamer/ douchegelegenheid. De slaap-/werkkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar, aluminium rolluik. - Badkamer/douchegelegenheid grenzend aan slaapkamer I voorzien van een inloopdouche en een wastafel; - Woonkamer voorzien van een schuifpui richting de achtertuin, glazen pui met zicht richting de patiotuin en woonkeuken, houtkachel en schuin oplopend plafond (lessenaarsdak). Eerste verdieping - Overloop in L-vorm met stookkast trapopgang naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde, met schuifkastenwand over de gehele breedte incl. lichtlijst. Het plafond in deze kamer is schuin oplopend wat een ruimtelijk effect geeft; - Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde; - Ruime badkamer, die in 2005/2006 is vergroot en luxueus is aangelegd met hardstenen vloertegels, witte wandtegels, glad stucplafond met inbouwspots, wit sanitair van het luxemerk “Joop” t.w.: extra groot ligbad, douchecabine/ inloopdouche, hangcloset, duo- wastafelmeubel, spiegelkastenwand en een designradiator. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping - Overloop; - Slaapkamer 4, ruime zolderslaapkamer met dakkapel, dakraam, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en een drietal inbouwkasten. BUITENSHUIS - Voorportaal: afm.: 2.10 x 1.93 m. - Patiotuin: afm.: 5.04 x 3.74 m. - Achtertuin: afm. ca. 5.04 x 5.40 m., gesitueerd op het westen met achterom. Omheind met houten schuttingdelen en voorzien van een houten schuur. - Vrijstaande, houten schuur: afm. 1.96 x 2.94 m. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5502, groot 176 m². ALGEMEEN - Dakisolatie, spouwmuren, gedeeltelijk isolerende beglazing; - Begane grondverdieping vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing, eerste verdieping geheel enkel glas en tweede verdieping geheel v.v. isolerende beglazing; - Keramisch pannendak + bitumineuze dakbedekking; - Betonnen vloeren; - Hardhouten kozijnen; - Kunststof kantelschuifpui op de begane grond; - Spachtelputz wandafwerking door de gehele woning. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting elektra woning bestaat uit 8 groepen en een aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel (Intergas HR, geplaatst in februari 2020); - Mechanisch afzuigsysteem; - Glasvezelaansluiting. WAND- EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: Plavuizenvloer. Spachtelputz wandafwerking. - Eerste verdieping: Laminaat vloerafwerking. Spachtelputz wandafwerking. - Tweede verdieping: Vinyl vloerafwerking. Spachtelputz wandafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.