Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Maaskant-erf 50

3315KL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.966

Fotogalerij

Maaskant-erf 50 Dordrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en groene wijk Stadspolders ligt deze verrassend ruime woning aan het Maaskant-erf 50. Een energiezuinige vijfkamerwoning met een speelse indeling, parkeergelegenheid op eigen terrein, veel lichtinval en een prettige, open sfeer, waar comfort en praktisch gemak samenkomen. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning ligt aan een rustig erf met enkel bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke en groene omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Station Dordrecht Stadspolders ligt vlakbij, net als de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. Voor wie van natuur houdt, is De Nieuwe Dordtse Biesbosch binnen enkele minuten bereikbaar — een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. Ook de historische binnenstad van Dordrecht met haar sfeervolle havens, winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Maaskant-erf 50 is een woning die verrast door haar speelse indeling, moderne afwerking en royale ruimteverdeling. Een heerlijk huis voor wie zoekt naar comfort, licht en rust, met een prachtige tuin en alles wat Dordrecht te bieden heeft binnen handbereik. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde, via een overkapte voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit hier is er toegang tot de berging en tot de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld in een lichte tint en voorzien van een closet en een fonteintje. De woonkamer heeft een speelse indeling en is afgewerkt met een plavuizen vloer in een lichte kleur, wat zorgt voor een rustige en ruime uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is ook de zijkamer bereikbaar. Deze extra kamer is ideaal te gebruiken als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoek. De houtlook geeft de keuken een warme en uitnodigende uitstraling, terwijl het stenen werkblad zorgt voor een mooie afwerking. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een Bora-inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De achtertuin is een echte eyecatcher en heeft een fijne zonligging op het noordwesten. De tuin is prachtig aangelegd met mooie betegeling, diverse verhoogde bakken met sierbeplanting en een sfeervolle vijver. Het geheel is weelderig begroeid en biedt veel privacy en groen, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of gezellig te genieten van een lange zomeravond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote schuifkastenwand met ingebouwde spots. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een tweede toilet, een ligbad met daarboven een grote spiegel, een aparte douche en een wastafelmeubel met kastruimte, spiegel en verlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over airconditioning, verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via de open zoldertrap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping ligt een enorme slaapkamer met hoog plafond, ingebouwde spots, vaste kasten, airconditioning en twee dakramen die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Ook is er een klein keukenblok met wasbak aanwezig, wat deze verdieping extra veelzijdig maakt. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1992; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m² - Perceeloppervlakte: ca. 218 m² - Oplevering in overleg/kan spoedig. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.