Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Mahonie 139

3315ME Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.915

Fotogalerij

Mahonie 139 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hele aantrekkelijk geschakelde 2-1 kap woning met 4 slaapkamers, een praktische inpandige garage en een fijne tuin op het westen, grenzend aan een waterloop. Vrije ligging aan de achterzijde met veel ‘lucht, groen en ruimte’, aan de voorzijde van de woning is het woonerf ruim van opzet en is er een vrije doorkijk. Voor de deur kunt u 2 auto’s kwijt. De woning (bouwjaar 1994) is tijdens de bouw uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een extra slaapkamer is gecreëerd. Evenwichtige en plezierige indeling, waarbij de woonkamer aan de tuinzijde maar liefst ca. 7,5 m. breed is. De gebruiksoppervlakte is ca. 119 m² en het perceel waarop de woning staat is 248 m² groot. Vermeldenswaard is verder dat de woning geheel voorzien is van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiepramen (2020), dat er 2 Daikin airconditioning units aanwezig zijn om extra te kunnen warmen en koelen (woonkamer en een slaapkamer), plus dat de achtergevel een zonneluifel heeft. De begane grond is v.v. vloerverwarming en aangesloten op de hybride warmtepomp (geplaatst in januari 2025). Globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui, een open keuken met diverse apparatuur en een inpandige garage. Verdieping: overloop, cv-kast, 4 slaapkamer en een moderne badkamer (2018) met o.a. een wastafelmeubel en een prettige inloopdouche. Kortom een hele comfortabele woning met een aansprekende architectuur. Ligging in de wijk Oudelandshoek met eigen winkelcentrum (Bieshof) en NS-station Stadspolders. Via de Wantijdijk bent u met de fiets in ca. 10 minuten in het centrum en de andere windrichting op zit u zo in de natuur (rijke Dordtse poldergebied en de Nieuwe Dordtse Biesbosch). INDELING: Begane grond - Entree, hal met een wandlambrisering, de meterkast, een toilet, trap naar de verdieping en deuren naar de inpandige garage en de woonkamer; - Standaard toilet met tot ca. 1.80 m. betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, toilet en fontein; - Tuingerichte woonkamer met trapkast met in de tuingevel een kunststof schuifpui, een doorlopend raam en een groot raamkozijn, een fijne lichtinval is dus verzekerd; - Open keuken aan de voorzijde met een inrichting in 2 secties (een hoekopstelling en een wandopstelling) met o.a. een composiet werkblad, een dubbele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden, app.: rvs afzuigschouw, een 4-zone inductiekookplaat, een vaatwasser (defect), een combi-oven, een koelkast en een vriezer; - Praktische inpandige garage met handbediende sectional deur, een epoxyvloer, een cv-radiator, een waterkraan en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine. Verdieping - Overloop met cv-kast, deuren naar de 4 slaapkamers en de badkamer; - Cv-kast met opstelplaats cv-combiketel en hybride warmtepomp; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met een 4-deurs schuifdeurkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voor-/ achterzijde (dakopbouw kamer) met ‘uitstapraam’ naar plat dak/ dak betreding; - Moderne badkamer (2018) in het midden van de verdieping met geheel betegelde wanden ter plaatse van het wastafelmeubel en de inloopdouche, verder gestucte wandafwerking, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelcombinatie (incl. verlichting), een inloopdouche met drainafvoer en een thermostaatkraan, een bij het wastafelmeubel bijpassend wandmeubel en een designradiator. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het oosten. Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen grond voor de deur; - Achtertuin: gesitueerd op het westen, grenzend aan een waterloop. Aangelegd met houten schuttingdelen, een betegeld terrasgedeelte, gras, sierbestrating, borders, een vijver en aan de achterzijde een afstap naar een waterterras. Tuinkast. Buitenkraan. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3839, groot 248 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel A, geldig tot 27-10-2035; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiep ramen (2020) met horren (m.u.v. de schuifpui); - Bitumineuze dakbedekking hoofd dak vernieuwd in 2018; TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 8 groepen (waarvan 1 zonnepaneel groep en 1 warmtepomp groep), een kookgroep, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming via een gasgestookte cv-combiketel (Nefit, december 2011) i.c.m. een hybride warmtepomp (Adlar, januari 2025); - Warmwatervoorziening via voornoemde cv-combiketel; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Vloerverwarming begane grond (6 groepen), uitgezonderd de inpandige garage; - 12 stuks zonnepanelen (320 watt piek per paneel, geïnstalleerd 2020); - 2 stuks airconditioning units (t.p.v. de woonkamer en slaapkamer 3, merk Daikin, warmen en koelen, op 1 buitenunit, geïnstalleerd 2022); - Zonneluifel met 3 geleiders en een vouwdoek; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: glasvliesbehang wandafwerking. Plavuizen vloer. - Verdieping: glasvliesbehang - en structuurverf wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.