Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Meindert Hobbemastraat 21

3314HR Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 333.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.510

2% overdrachtsbelasting (€ 6.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 341.510

Koopprijs /m²: € 3.543

Fotogalerij

Meindert Hobbemastraat 21 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GRAAG VIA DE FUNDA MAIL REAGEREN INDIEN U WILT BEZICHTIGEN. ALVAST DANK! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Dordrecht ligt dit verrassend ruime en goed onderhouden maisonnette appartement op de begane grond. De woning combineert het comfort van een appartement met de voordelen van een eengezinswoning, dankzij de praktische indeling en de fijne achtertuin met achterom. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer aan de tuinzijde en diverse recente vernieuwingen is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. In 2018 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en is tevens de schuifpui naar de tuin vernieuwd. Dit zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor extra comfort en isolatie. De woning is grotendeels voorzien van nette laminaatvloeren en beschikt over een eigendom Inventum boiler (2008), wat bijdraagt aan lage maandlasten. De indeling is praktisch en functioneel, met op de begane grond de leefruimte en op de verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de open verbinding tussen hal en keuken ontstaat een ruimtelijk gevoel bij binnenkomst, terwijl de woonkamer aan de achterzijde juist een knusse en beschutte plek biedt met direct contact met de tuin. De achtertuin vormt een prettige buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. Met een achterom en recent vernieuwde schuttingen aan de rechterzijde en achterzijde (circa zes maanden oud) is ook de privacy goed gewaarborgd. De ligging van de wijk is centraal te noemen, met de uitvalswegen en het centrum op enkele minuten afstand. Indeling begane grond Hal Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen en een slimme meter), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een open verbinding naar de keuken. Toilet Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met grijze vloertegels en witte wandtegels tot halverwege. Daarnaast is er een raampje aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Keuken De keuken staat in open verbinding met de hal en is uitgevoerd in een neutrale beige kleurstelling. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn betegeld met witte wandtegels tot halverwege. De keuken beschikt over een gaskookplaat, een losse oven en een losse koelkast. Er is onlangs een overeenkomst getekend voor de eigendom van de boiler, waardoor de nieuwe eigenaren deze kunnen overnemen zonder een nieuwe overeenkomst met Eneco te hoeven sluiten. Naast de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor koken en tafelen op een gezellige manier samenkomen. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van laminaat. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een royale bank en een gezellige zithoek. De schuifdeur naar de tuin is in 2018 vernieuwd en zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Achtertuin De achtertuin is een fijne buitenruimte met een achterom en is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De schuttingen aan de rechterzijde en achterzijde zijn circa zes maanden geleden vernieuwd, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling en extra privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van laminaat en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) De slaapkamer aan de voorzijde is geschikt als hoofdslaapkamer of ruime werk-/logeerkamer. Slaapkamer 2 (achterzijde) Een fijne slaapkamer aan de achterzijde van de woning, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Slaapkamer 3 (achterzijde) De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is eveneens multifunctioneel te gebruiken. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht en uitgevoerd met antraciet vloertegels en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een douche, een wastafel met meubel, een designradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een complete en functionele badkamer met een moderne uitstraling. Bijzonderheden • Tweelaags appartement op de begane grond • Drie slaapkamers • Kunststof kozijnen (2018) • Vernieuwde schuifpui (2018) • Achtertuin met achterom • Nieuwe schuttingen (rechter- en achterzijde, circa 6 maanden oud) • Inventum boiler (2008, eigendom) • Meterkast met 8 groepen en slimme meter • VvE kosten per maand: €391,- • Oplevering: half mei 2026 De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 333.000

Kosten koper (geschat): € 8.510

2% overdrachtsbelasting (€ 6.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 341.510

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 333.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.