Direct naar de inhoud
Logo van Ambitie Makelaars

Noordendijk 76

3311RP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.190

Fotogalerij

Noordendijk 76 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime woning met carport, zonnige tuin én dakterras aan de geliefde Noordendijk! Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare eengezinswoning met veel leefruimte en comfortabele voorzieningen? Dan is Noordendijk 76 in Dordrecht precies wat u zoekt! Deze woning biedt vier volwaardige woonlagen, een eigen carport, een heerlijke tuin én een dakterras met uitzicht. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag ruim en centraal woont. Ligging: De woning is gelegen aan een belangrijke straat naar het centrum van Dordrecht. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuintjes en sportverenigingen. Ook uitvalswegen, het historische stadscentrum en het station zijn op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging geniet u van zowel rust als de gemakken van het stadsleven binnen handbereik. Aan de voorzijde van de woning is geen parkeergelegenheid, wat zorgt voor een rustig straatbeeld. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein aan de achterzijde, onder de carport. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse iconische plekken en voorzieningen te vinden, zoals de monumentale molen Kijck over den Dijck, het Dordrechts Museum, schouwburg Kunstmin en het populaire Wantijpark met het Wantijbad. Voor een bijzondere beleving aan het water wandelt u naar Villa Augustus of de nabijgelegen Roeivereniging. Ook de Waterbus, waarmee u gemakkelijk naar bijvoorbeeld Rotterdam of de Biesbosch reist, ligt op korte afstand. Kortom: een centrale én karaktervolle locatie met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de straat. In de hal vindt u de meterkast, een modern toilet en toegang tot een lichte slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken in hoekopstelling, afgewerkt met houtkleurige kastfronten en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met terras, borders en groene erfafscheiding. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer met een sfeervolle houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De ruimte is flexibel in te delen met bijvoorbeeld een zit-, werk- en speelhoek. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn licht dankzij grote ramen. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder, momenteel ingericht als werkkamer. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het zonnige dakterras met vrij uitzicht, waaronder op een karakteristieke molen. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Tuin: De achtertuin is verzorgd en biedt dankzij de ligging volop privacy. De combinatie van een ruim terras, bloeiende planten en een groene afscheiding maakt dit tot een fijne buitenruimte. Via de achterom bereikt u direct de carport en de achtergelegen gezamenlijke straat. Daar bevinden zich twee grasvelden, ideaal voor kinderen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel A+; -Woonoppervlakte: 147 m2; -Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; -Warm water en verwarming via CV-ketel Ferroli 2011 (eigendom); -Warmte terugwin installatie aanwezig Ferroli 2011 (eigendom); -6 zonnepanelen aanwezig 2023 (eigendom); -Parkeren op eigen terrein; -Houten berging in de tuin; -Zonnig dakterras aanwezig; -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.