Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Oranjelaan 242

3312GM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Oranjelaan 242 Dordrecht

Open huis

Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 17:00

Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 17:00

Open dag | Kijkmoment Op donderdag 19 juni tussen 15:00 en 17:00 uur ben je van harte welkom voor een bezichtiging. Open inloop, maar wel even bellen om een afspraak te maken. Wil je langskomen? Neem dan contact met ons op om een tijdslot te reserveren. Maak hier je eigen thuis op een centrale locatie – Oranjelaan 242, Dordrecht Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is dit jouw kans! Aan de geliefde Oranjelaan in Dordrecht staat dit appartement te koop dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie en twee rechterhanden. Deze woning beschikt over twee slaapkamers en een multifunctionele kamer die bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer ingericht kan worden. Dankzij de twee buitenruimtes, een balkon op het zuiden en een tuin op het noorden - geniet je de hele dag door van zon én schaduw. Welkom! De entree verleent toegang tot de keuken, een slaapkamer, de badkamer, de woonkamer en de meterkast. Wonen & koken De lichte woonkamer van circa 17 m² vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden om een sfeervol geheel van te maken. De aanwezige moederhaard (gashaard) zorgt direct voor een warme en gezellige uitstraling. Daarnaast is er een ingebouwde kast aanwezig, handig voor extra opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Via de openslaande deur stap je zo de tuin in, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de multifunctionele kamer – ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte – als tot de slaapkamer. De keuken is bereikbaar vanuit de entree en toe aan modernisering. Dit biedt een uitstekende kans om de ruimte volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zijn in alle rust. 2 slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een handige ingebouwde kast, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het appartement is dit een fijne plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is toegankelijk via de entree en biedt extra flexibiliteit in gebruik – bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Opfrissen De badkamer is eenvoudig van opzet en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te worden vernieuwd. Deze ruimte is uitgerust met een bad, een douche, een wastafel en een toilet – een complete basis dus, klaar om omgevormd te worden tot een moderne en comfortabele badkamer. Voor de handige klusser of koper met oog voor interieur is dit een mooie kans om er echt iets eigens van te maken. Highlights: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte: 63m2 - Opknapper met potentie - 2 slaapkamers - 2 buitenruimtes. Een balkon op het zuiden en een tuin op het noorden. - Een gezellige moederhaard (gashaard) in de woonkamer - Een multifunctionele ruimte naar wens in te richten - Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3312

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.