Direct naar de inhoud
Logo van Home 4 You Makelaars

Oranjelaan 3 D 1

3311DH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.327

Fotogalerij

Oranjelaan 3 D 1 Dordrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zelden te koop! Comfortabel en zorgeloos wonen in dit geweldige 4-kamer appartement op een magnifieke locatie. – gelijkvloers wonen op de 3e verdieping van het exclusieve wooncomplex ‘Schaerweide’ (totaal 12 appartementen); – wat een uitzicht! Waar je je ook bevindt in het appartement, overal geniet je van het vrije uitzicht op het iconische Villa Augustus, de statige Prins Clausburg en het levendige rivierzicht over het Wantij; – een prachtige lichtinval vanwege de hoekligging met vele raampartijen; – gave woonkamer met veel lichtinval, open keuken en schuifpui naar het terras; – ruim terras op het noordwesten, met o.a. vrij uitzicht over het gezamenlijke binnentuin; – 3 goede slaapkamers; – verzorgde sanitaire ruimten, te weten een separaat toilet en een ruime badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad en een tweede toilet; – praktische bijkeuken/berging; – eigen berging op de begane grond; – mogelijkheid tot aankopen van twee eigen parkeerplaatsen (meerprijs € 30.000,- k.k. per parkeerplaats); – desgewenst kan het appartement inclusief meubilair worden opgeleverd; – actieve Vereniging van Eigenaren; – energielabel A! – ligging op fraaie locatie: praktisch aan de rand van het centrum, om de hoek van restaurant Villa Augustus, bioscoop Kinepolis en Wantijpark; – woonoppervlak 122 m², bruto inhoud 387 m³, bouwjaar 2019. Binnen enkele minuten bevind je je in het bruisende hart van Dordrecht, waar je kunt winkelen, dineren of genieten van de sfeervolle terrassen. Op loopafstand ligt het prachtige Wantijpark, perfect voor een ontspannen wandeling of een moment van rust in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Dordrecht Centraal en de N3 liggen vlakbij, met directe verbindingen naar Rotterdam, Breda en Gorinchem via de A15 en A16. Indeling: Begane grond: Representatieve hal met bellentableau, toegang tot de eigen berging en liftinstallatie / trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Entree, L-vormige hal met meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste kast met stadsverwarming-unit, toiletruimte en toegang tot de vertrekken. Toiletruime, voorzien van zwevend closet en fonteintje. Woonkamer, gave woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, meerdere draai-/kiepramen en schuifpui naar het terras. Terras, overdekt en georiënteerd op het noordwesten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset. Keuken, open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: indictiekookplaat met afzuiging (Bora), grote spoelbak met zwenkkraan en Quooker, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en oven. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken/berging, met aansluiting wasapparatuur en vaste kast met warmte-terug-wininstallatie. Slaapkamer I, voorzien van plavuizenvloer en vloerverwarming, 2x draai-/kiepraam, glad gestuukte wanden en schuifwandkast. Slaapkamer II, voorzien van plavuizenvloer, vloerverwarming, draai-/kiepraam en glad gestuukte wanden. Slaapkamer III, voorzien van plavuizenvloer, vloerverwarming, draai-/kiepraam en glad gestuukte wanden. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Parkeerplaats: Op het naast gelegen terrein van het appartementencomplex zijn twee eigen parkeerplaatsen gelegen, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. Deze worden separaat aangeboden voor € 30.000,- per parkeerplaats. De koper van het appartement krijgt de eerste kooprecht van de parkeerplaatsen. Algemene info: – Eigen grond; – Liftinstallatie aanwezig; – Volledig voorzien van vloerverwarming; – Eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra; – Twee parkeerplaatsen op een afgesloten terrein met slagboom. Deze zijn optioneel beschikbaar voor € 30.000,- k.k. per parkeerplaats. – De eigenaar heeft het appartement de afgelopen twee jaar niet zelf bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule opgenomen; – De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 207,82 per maand (appartement), € 26,06 (twee parkeerplaatsen) + € 30,45 (de gemeenschappelijke binnentuin). Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.