Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Patersweg 14 B

3314HT Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Patersweg 14 B Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen als nieuw in Dordrecht – moderne tussenwoning met 140 m² woonoppervlak In de moderne nieuwbouwwijk “De Tuinen van Krispijn” staat deze ruime en energiezuinige tussenwoning uit 2020. Met een woonoppervlak van circa 140 m², maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is modern afgewerkt en uitstekend geïsoleerd. Dankzij energielabel A, 9 zonnepanelen, stadsverwarming en het gasloze karakter is de woning volledig klaar voor de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een ruime badkamer en een praktische wasruimte op zolder, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer of tweede badkamer. Achter de woning ligt een gezamenlijk parkeerterrein met een eigen parkeerplaats en voldoende ruimte voor bezoekers. Het terrein wordt onderhouden via een VvE met een maandelijkse bijdrage van €26,80. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A16 en A15 zijn snel bereikbaar. Kortom: een moderne, ruime en energiezuinige woning op een fijne locatie. INDELING Begane grond Entree in de hal met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), stadsverwarmingsunit en een modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is strak afgewerkt met gestucte wanden, een laminaat visgraatvloer en een plafond met spackspuitwerk. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast. Keuken De moderne open keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling met hoogglans witte kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Siemens oven en magnetron • Koelkast en vriezer • Siemens vaatwasser Via de openslaande deuren is er toegang tot de voortuin op het noordwesten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en designradiatoren. Slaapkamer 1 (ca. 3,99 x 2,64 m) Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Frans balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4,48 x 2,96 m) Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2,67 x 2,10 m) Compacte kamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Badkamer De moderne badkamer is uitgevoerd in antraciet en wit en voorzien van: • Inloopdouche • Dubbel wastafelmeubel • Wandcloset • Designradiator • Mechanische ventilatie en raam Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte / werkkamer. Slaapkamer 4 (ca. 4,57 x 2,97 m) Ruime kamer aan de achterzijde. Slaapkamer 5 (ca. 3,97 x 2,97 m) Gelegen aan de voorzijde. Wasruimte / werkkamer (ca. 2,60 x 2,08 m) Voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de omvormers voor de zonnepanelen. Deze ruimte kan ook worden ingericht als extra slaapkamer of tweede badkamer. TUIN De achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betontegels, een kunstgrasveldje met pergola en een vrijstaande berging. Via de achterom is het gezamenlijke parkeerterrein bereikbaar. De voortuin op het noordwesten beschikt over een nette erfafscheiding, border en een praktische containerombouw. ALGEMEEN • Bouwjaar 2020 • Woonoppervlak circa 140 m² • Gasloos en aangesloten op stadsverwarming • Energielabel A • 9 zonnepanelen • 5 slaapkamers + wasruimte • Achtertuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats op mandelig parkeerterrein • VvE-bijdrage parkeerterrein circa €26,80 per maand • Glasvezel aanwezig Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.