Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Piersonstraat 97

3317RG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Piersonstraat 97 Dordrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en gemak: deze eindwoning van 128 m² heeft vijf kamers, een privéparkeerplek in de garage en een dakterras waar u de hele middag en avond van de zon geniet. De wijk is groen, rustig en ruim opgezet: een fijne plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar buren elkaar nog écht kennen. Basisschool de Kennedyschool ligt op loopafstand en daarnaast bevinden zich ook de JFK, Don Bosco en christelijke basisschool De Repelaer in de directe omgeving. Voor de kleintjes is het Weizigtpark een waar speelparadijs met een kinderboerderij, dierenweide en een grote speeltuin. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk niet uit. In Crabbehof vindt u meerdere supermarkten, winkels en sportvelden, en op loopafstand ligt bovendien winkelcentrum Sterrenburg: een compleet en overdekt winkelcentrum waar u alles bij de hand heeft. Heeft u zin in wat meer levendigheid? Dan bent u binnen korte tijd in het historische centrum van Dordrecht. De gezellige Voorstraat met zijn winkels, cafés en markten biedt volop mogelijkheden om te winkelen of te genieten op een terras. Bent u een liefhebber van buiten zijn? Dan zit u hier goed. Naast het Weizigtpark liggen ook Reewegpark en het Wantijpark vlakbij, ideaal voor een wandeling of picknick. En voor een dagje echt de natuur in bent u binnen no time in Nationaal Park de Biesbosch en dus perfect om te varen, wandelen of gewoon even te genieten van de rust. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Met meerdere buslijnen en twee treinstations (Dordrecht Centrum en Dordrecht Zuid) bent u goed verbonden met de regio. Met de auto rijdt u zo de A16 op richting Rotterdam, Breda of Den Haag. Zelfs de A27 is binnen handbereik. Welkom Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, waar u direct de mogelijkheid heeft om uw jas en schoenen netjes op te bergen. De strakke gestuukte witte wanden en het antracietkleurige laminaat, dat de uitstraling heeft van stoere tegels, geven de entree een moderne en frisse sfeer. Vanuit de hal bereikt u de eerste slaapkamer. Deze kamer is praktisch ingedeeld en dankzij de rechte wanden goed in te richten met een bed en bureau. Daarmee is het een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als logeerkamer, werkplek of bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen. De nette afwerking en het doorlopende laminaat zorgen bovendien voor een rustige uitstraling. Daarnaast bevindt zich hier het toilet, voorzien van een fonteintje. Dit is half betegeld met taupekleurige tegels op de wand en een frisse witte vloer, wat een eigentijdse uitstraling geeft. Ook vindt u op deze verdieping een praktische berging, perfect voor het opbergen van boodschappen, schoonmaakspullen of extra voorraad. Zo blijft uw woning altijd netjes en georganiseerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de royale woonkamer waar het licht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartijen. De strak gestuukte muren en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling, waarbij één wand met stijlvol behang de ruimte net dat beetje extra karakter geeft. De gehele verdieping is voorzien van een natuurkleurige bruin/grijze laminaatvloer, afgewerkt met hoge plinten die de ruimte een nette en eigentijdse uitstraling geven. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren, terwijl u geniet van de fijne lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de verdieping. Deze hoogglans rode keuken (2010) is een echte eyecatcher en voorzien van alle gemakken: een vijfpits gasfornuis, een RVS afzuigkap, een oven en een vaatwasser die in 2021 nog is vernieuwd. De keukenopstelling is praktisch ingericht met veel opbergruimte. Een leuk detail is de bar die is gecreëerd: aan de ene zijde kunt u gezellig plaatsnemen op moderne barkrukken voor een ontbijt of een borrel, terwijl de andere zijde extra bergruimte biedt. Functioneel en sfeervol in één! Tweede verdieping De tweede verdieping verrast u met een zeer ruime slaapkamer die momenteel is ingericht als kinderkamer. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en in een sfeervolle kleur geverfd, wat de kamer een fijne uitstraling geeft. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het riante dakterras van maar liefst 20 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele middag en avond genieten van de zon, een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen. Op deze verdieping vindt u daarnaast de badkamer, die grotendeels betegeld is en is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Praktisch en functioneel uitgevoerd. De verdieping is afgewerkt met een donkerbruine laminaatvloer en hoge plinten, die zorgen voor een nette en verzorgde uitstraling. Derde verdieping De derde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van strakke muren en plafonds. Beide kamers zijn afgewerkt met behang, wat zorgt voor een speelse variatie. Indien gewenst kunnen de kamers eenvoudig worden samengevoegd tot één grote ruimte, bijvoorbeeld als royale master bedroom of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde stijlvolle laminaatvloer met hoge plinten als op de tweede verdieping, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning. Op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en een praktische ingebouwde bergruimte met planken, ideaal voor het opbergen van spullen. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, waardoor u extra bergruimte tot uw beschikking heeft. Parkeergarage Daarnaast beschikt u over een eigen plek in de parkeergarage. Altijd een vaste parkeerplaats, droog en veilig. Dat betekent nooit meer zoeken naar een plek in de straat én extra comfort bij thuiskomst. Goed om te weten Cv-ketel Remeha 2019 In eigendom en recent nog onderhouden in maart 2024, wat zorgt voor betrouwbaarheid en comfort. WTW-unit 2008 helpt mee aan een gezond binnenklimaat door goede ventilatie. Meterkast uitgebreid in 2010 en voorzien van twee extra groepen, handig voor moderne apparatuur. Dakgoten onderhouden in 2024. Energielabel A wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en extra lage energielasten. Actieve VvE, woning € 84,99 p/m en parkeerplaats € €59,96 p/m. Binnen een jaar staat groot onderhoud zoals buitenschilderwerk gepland voor de woning. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - CV-ketel Remeha 2019 in eigendom - WTW-unit uit 2008 - Dakgoten onderhouden in 2024 - Actieve VvE, bijdrage € 144,95 per maand (woning + parkeerplek) - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
57 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.