Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Reeweg Oost 123 P

3312CM Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.174

Fotogalerij

Reeweg Oost 123 P Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Terug naar school! Grijp je kans om deel uit te maken van een heel bijzondere woonsetting, namelijk de tot een exclusief kleinschalig woongebouw (15 appartementen in het hoofdgebouw) getransformeerde voormalige Technische School/Ambachtsschool uit 1919 aan de Reeweg Oost 123. In totaal zijn er in dit project 29 appartementen gerealiseerd en 18 eengezinswoningen. Reeweg Oost 123P is één van de mooiste loftappartementen in het gebouw, gelegen op de eerste verdieping op een hoek (Timorstraat) met uitzicht op de Reeweg Oost. De huidige eigenaren zijn na de transformatie de eerste bewoners en hebben de woning verbouwd tot een prachtige leefruimte die perfect past bij zo’n bijzonder gebouw als dit! Het eerste wat opvalt bij het binnenstappen van dit bijzondere appartement is de hoogte van het plafond met enorme ramen die het licht mooi door het appartement heen laten vallen en een ruimtelijk uitzicht geven op de Reeweg Oost. Wat ook meteen in het oog valt is de perfect in deze hoogte passende Italiaanse designlamp (inclusief). Het betreft een 2 of 3 kamer appartement, afhankelijk hoe je het naar eigen inzicht wilt benutten (een speelse/creatieve vide). Het zeer comfortabele appartement heeft een luxe interieur en afwerking en beschikt over een energielabel A. Ronduit spectaculair is het riante dakterras van ca. 25 m² met een vorstelijk uitzicht over Dordrecht met privacy en volop zon. Echt een uniek terras met buitenkeuken! Het appartement beschikt over een eigen berging en een privé parking in de overdekte afgesloten parkeergarage, dit geeft via de lift direct toegang tot het appartement. De huidige eigenaren beschikken over een 2e berging, de koper van de woning heeft hierbij een voorkeursrecht tot eerste koop. Nog even terug naar het gebouw. Het gebouw is robuust en van buiten en van binnen een lust voor het oog met o.a. fraaie metselwerkdetailleringen, hoge raampartijen, royaal opgezette gangen met hoge plafonds en natuurstenen vloeren en een prachtig centraal trappenhuis met glas-in-lood ramen (ondanks dat het gebouw beschikt over een lift ben je snel geneigd om het trappenhuis te nemen om naar de verdieping te gaan). Diverse oude ambachten komen mooi samen; als je hier naar binnenstapt ben je gelijk zeer onder de indruk van alles ‘wat er op je af komt’. Tot ca. 2004 is er in het gebouw les gegeven en in 2016 is begonnen met de grootscheepse renovatie en transformatie van deze oude Ambachtsschool. De eerste appartementen zijn in december 2017 opgeleverd. Het pand is in ere hersteld en is een heerlijke woonplek geworden met goed geïsoleerde appartementen, een mooi gezamenlijk en zonnige binnenplein met prachtige beplanting. Deze binnentuin is beveiligd middels elektronische toegangshekken. Centrale ligging op loopafstand van het historische centrum, het Centraal Station, het fraaie Merwesteinpark, een sportcomplex en de leuke winkeltjes om de hoek. Ook ben je binnen een mum van tijd op randweg N3 die de rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt. INDELING: Begane grond - Indrukwekkende centrale entree met bellentableau en intercominstallatie. Lift en trappenhuis naar de verdieping en overdekte parkeergarage. Entree woning op de eerste verdieping - Een stoere entreehal van staal en glas met een schuifdeur naar de woonkamer, een garderobekast (inclusief meterkast) en een toilet; - Luxe toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit luxe sanitair, een hangtoilet en een luxe hardstenen waskom en rvs fontein; - Woonkamer met vide over de volle breedte (ca. 10.50 m., wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft) met 3 grote raampartijen met elektrische zonwering, er is speels niveauverschil (2 traptreden) en een hoog plafond aan de voorzijde van ca. 4.30 m. (het zitgedeelte). Een stalen trap naar de vide. Onder de vide bevindt zich het gezellige eetgedeelte met de mogelijkheid van een lange (3 m.) eettafel. In de zijgevel bevindt zich een extra raamkozijn met veel licht inval; - Open keuken met luxe hoogglans witte inrichting in 2 secties (Belmar) met een spoel-/kookgedeelte en een wandopstelling met o.a. een keramiek werkblad i.c.m. een eetbar, een enkele rvs spoelbak met een Quooker kraan en zeeppomp, diverse opbergkasten en laden, een apothekerskast, app. (Siemens): een 4-zone inductie kookplaat met afzuiginstallatie (recirculatie) boven de kookplaat, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een magnetron; - Een praktische bijkeuken met een tegellambrisering, een tegelvloer, de opstelplaats t.b.v. de vriezer, de wasmachine, de wasdroger, de geïntegreerde wasmand en de verdeelunit van HVC stadsverwarming. Aan de andere zijde een vaste voorraadkast. Vide (tweede verdieping) - Gangzone met toilet en een open study (desgewenst te benutten als extra slaapkamer); - Luxe toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair en een hangtoilet; - Study (optioneel slaapkamer) met elektrisch bedienbaar daklicht en verduisteringsscreen, een inbouwkast en een 3-deurs schuifdeurkast; - Grote slaapkamer met elektrisch bedienbaar daklicht en verduisteringsscreen, een extra raamkozijn in de zijgevel met verduisteringsgordijn, een 3-deurs schuifdeurkast en een hardglazen pui en deur als warmte- en geluiddempende afscheiding met de vide; - Moderne badkamer met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelcombinatie, luxe kranen, een wandkast, een fijne inloopdouche met sunshower, een ligbad en een designradiator. Buitenshuis - Dakterras, opp. ca. 25 m². Spectaculair dakterras op alle windrichtingen gesitueerd (dus altijd zonnig bij goed weer). Vanaf het dakterras kijk je vorstelijk uit over Dordrecht; - Berging, afm. ca. 2.55 x 2.15 m., v.v. elektra (220V). Handig voor het stallen en laden van fietsen en opslag van je spullen; - Overdekte parkeerplaats, afm. ca. 5.10 x 2.70 m. Royale parkeerplek waar je heel veel gemak van hebt! KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 2094 A25 (appartement); - Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 2094 A40 (berging); - Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 2094 A77 (overdekte parkeerplaats). ALGEMEEN - Gebouw heeft de status van een Rijksmonument; - Actieve VvE (genaamd ‘Nieuwe LTS’), bijdrage VvE € 285,38 per maand (€ 258,42 t.b.v. appartement, € 9,73 t.b.v. de berging en € 17,23 t.b.v. de overdekte parkeerplaats); - Extern VvE beheer door VP&A VvE Beheer; - Voorschot bedrag HVC t.b.v. verwarming en warmwater ca. € 190,- per maand; - Dakisolatie; - Houten kozijnen, deels enkel glas i.c.m. voorzetramen en deels isolatieglas; - Geïsoleerde voorzetwanden; - Energielabel A, geldig tot 25-02-2036; - Betonnen begane grondvloer appartement. De vide betreft een staalconstructie i.c.m. een houten vloer; - Vloerisolatie; - In de wijk geldt betaald parkeren (dus de eigen parkeerplek is een enorme pré). Er kan gebruik gemaakt worden van de digitale bezoekersregeling. TECHNISCHE INSTALLATIES - Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie; - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwater via HVC stadsverwarming, hsf verdeelunit; - Eigen mechanisch ventilatiesysteem met 3 standenschakelaar in badkamer; - Drie plafond ventilatoren (2 in de woonkamer en 1 in de slaapkamer); - Glasvezel aansluiting en coax-aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Massief eikenhouten vloerdelen (parket); - Vide: gestucte en gesausde wanden. Massief eikenhouten vloerdelen (parket); - Trap naar vide en trap naar dakterras: massief eikenhouten vloerdelen. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Mocht u na het lezen van de beschrijving en het zien van de foto’s ook zo enthousiast zijn geworden neemt u dan binnen 5 werkdagen contact op met Zoomer Makelaardij. Wij zullen graag een bezichtiging met u inplannen en u met alle liefde en plezier rondleiden in dit trendy appartement. Van de transformatie van dit gebouw is een boek gemaakt. Hierin is goed te zien wat een enorme klus het moet zijn geweest om dit gebouw te krijgen zoals het er nu bij staat. Dit boek behoort bij de woning en laten we je bij de bezichtiging van dit appartement uiteraard graag zien. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3312

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.