Direct naar de inhoud
Logo van Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Reeweg Zuid 59

3317NH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Max Makelaars

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 4.170

Fotogalerij

Reeweg Zuid 59 Dordrecht
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning met oprit, inpandige garage en tuin op het zuiden, gelegen aan de rand van de villawijk Dordtsche Hout. - een heel fijn gezinshuis op een leuke plek! - toffe ligging op de grens van de landelijke en karakteristieke Reeweg Zuid en de in 2000 gebouwde kindvriendelijke villawijk Dordtsche Hout; - toegangsbrug naar de grote voortuin met oprit; - inpandige garage met elektrische deur, elektra en verwarming; - sfeervolle, grote living met gashaard en openslaande tuindeuren; - prachtige, in 2022 vernieuwde, keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur; - vier slaapkamers op de slaapverdiepingen alsmede een separaat toilet; - eigentijdse badkamer (2020) voorzien van inloopdouche; - zonnige en ruime achtertuin op het zuiden met houten chaletberging; - rustige woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Én om de hoek van het Wielwijkpark; - woonoppervlak 158 m². Bruto inhoud 592 m³; - bouwjaar 2000. Eigen grond 288 m². Indeling: Begane grond: Ruime hal met garderobehoek, deels betegeld toilet met fonteintje, meterkast (14 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), trapgang en toegang naar de inpandige garage. L-vormige woonkamer over de volle breedte voorzien van sfeervolle schouw met gashaard, voorraadkast, convectorput en openslaande tuindeuren. Ruime keuken aan de voorzijde met een in 2022 vernieuwde inrichting bestaande uit twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken. Aan de ene zijde is de keuken voorzien van inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, close-in boiler en een koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde is een L-vormig deel geplaatst met een heteluchtoven, combi-magnetron, kastruimte en een barretje. De donkerblauwe handgevormde wandtegels zorgen voor een eigentijdse sfeer. De ramen tot aan de grond geven een mooi uitzicht op de karakteristieke/landelijke Reeweg Zuid. Eerste verdieping: Overloop met zijraam, separate toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang naar de drie slaapkamers. Royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van extra zijraam en kastruimte onder de trap. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met extra zijraam. Toffe, in 2020 vernieuwde, badkamer voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche en praktisch nisje in de muur en een breed wastafelmeubel met opbergruimte. Stoere wand- en vloerbetegeling in eigentijdse kleurstellingen. Tweede verdieping: Ruime open zolderruimte met Velux dakraam aan de achterzijde, cv-ketel (Vaillant, 2011), opstelplaats wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 aan de voorzijde, een mooie ruime kamer met dakkapel. Inpandige garage: Bereikbaar vanaf de voorzijde middels een elektrische kanteldeur en vanuit de entree/hal. De garage is cv-verwarmd en voorzien van elektra. Tuin/berging: De gedeelde toegangsbrug geeft toegang tot de strak aangelegde voortuin met eigen oprit en garage. Op het zuiden gelegen, royale en keurig aangelegde achtertuin o.a. voorzien van een buitenkraan, sierbestrating, borders met vaste beplanting, grind en een chaletberging. Algemeen: Vloerafwerking: natuurstenen vloer in de entree/hal. De woonkeuken, keuken, overloop 1e verdieping en grote slaapkamer achterzijde zijn voorzien van een eiken vloer. Laminaat in de andere drie slaapkamers. Vinylvloer op de overloop van de 2e verdieping. Wandafwerking: spachtelputz en behang. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing. Buitenzonwering: zonnescherm begane grond achterzijde (handmatig bedienbaar). Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Bouwjaar: 2000. Grondoppervlak: 288 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8777 alsmede de onverdeelde helft in het zakelijk recht van opstal van de toegangsbrug aan de voorzijde (kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8861, totaal groot 38 m²). Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.