Direct naar de inhoud
Logo van Select Vakantievastgoed

Rijksstraatweg 186 117A

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 149.750 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.845

2% overdrachtsbelasting (€ 2.995) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 154.595

Koopprijs /m²: € 2.495

Fotogalerij

Rijksstraatweg 186 117A Dordrecht
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JUST NATURE 117A EUROPARCS DE BIESBOSCH 4 PERSOONS RECREATIEWONING OP EIGEN GROND. NU SCHERP GEPRIJSD! Op een prachtige locatie in het waterrijke en natuurrijke EUROPARCS DE BIESBOSCH bieden wij deze moderne JUST NATURE VAKANTIEWONING VOOR 4 PERSONEN aan. Een duurzame en comfortabele recreatiewoning, ideaal voor eigen gebruik én/of verhuur. De woning heeft een OPPERVLAKTE VAN CA. 60 M² en staat op een EIGEN KAVEL VAN 224 M². Dankzij de moderne architectuur en hoogwaardige afwerking voelt deze woning direct luxe en ruim aan. INDELING EN COMFORT De woning beschikt over TWEE COMFORTABELE SLAAPKAMERS, een stijlvolle badkamer en een SEPARAAT TOILET. De lichte en ruime living is modern ingericht en voorzien van een prachtige VISGRAAT VLOER, wat bijdraagt aan de warme en eigentijdse uitstraling. De open keuken is volledig elektrisch uitgevoerd met een INDUCTIEKOOKPLAAT en sluit naadloos aan op de leefruimte. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten, waardoor u optimaal geniet van de groene omgeving. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is volledig GASLOOS, elektrisch verwarmd en voorzien van AIRCONDITIONING, wat zorgt voor comfort in alle seizoenen. De elektrische verwarming en warmwatervoorziening maken de woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook perfect afgestemd op de wensen van de recreant van nu én de toekomst. DANKZIJ DEZE DUURZAME OPLOSSINGEN BENT U VERZEKERD VAN EEN ENERGIEZUINIGE WONING DIE KLAAR IS VOOR DE TOEKOMST. BOVENDIEN DRAAGT HET BIJ AAN LAGERE ENERGIEKOSTEN EN EEN VERANTWOORDELIJKE WOONKEUZE ZONDER IN TE LEVEREN OP COMFORT. BUITENRUIMTE De tuin is VOLLEDIG OMHEIND, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen of huisdieren, en biedt volop privacy en rust om te ontspannen. DE RUIME EN ZORGVULDIG AANGELEGDE TUIN NODIGT UIT OM TE GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN. Bent u op zoek naar een duurzame, luxe vakantiewoning op een unieke locatie midden in de natuur én vlak bij water en stad? Dan is deze Just Nature woning op EuroParcs De Biesbosch absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 149.750

Kosten koper (geschat): € 4.845

2% overdrachtsbelasting (€ 2.995) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 154.595

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.488

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 149.750 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
150 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3316

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.